商业楼办理房产证程序

文章阐述了关于商业楼办理房产证程序，以及商业住宅办房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、商业项目能办房产证吗
• 2、商业写字楼有房产证吗
• 3、商业住房如何办房产证
• 4、商业用地办理房产证吗

商业项目能办房产证吗

1、商业项目是能办房产证的，流程如下：交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易所申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用途的房子只是房产性质为商业性质，不是普通的住宅性质，所以商业用途的房子有房产证。商业用途的房子房产证的办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3、商业楼能办房产证。具体流程如下：规划局验收。将规划许可证副本换为正本。先进行房产地形测绘，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书，联系房管局现场测量。需要准备资料包括建设工程规划许可证副证，土地证，规划验收申请书，地形图测量，房产测量结果，总平面图，单体方案图。质监站验收。

4、可以办理房产证啊。房产证办理流程如下：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

商业写字楼有房产证吗

1、只要是商品房，就会有房产证的。写字楼也是属于市场商品房，也有红本房产证，只是在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

2、房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。只要是商品房就会有房产证的。因为写字楼也是属于市场商品房，也有房产证，只是在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。

3、写字楼作为不动产，在产权方面需要明确的证明，房产证是证明写字楼产权归属的证件。上面会详细标注写字楼的产权人、产权年限、坐落位置等信息。土地使用证 此证件证明写字楼所占土地的使用权归属，包括土地用途、面积、使用年限等。对于租赁或购买写字楼的企业来说，了解土地的使用情况十分重要。

4、写字楼的土地性质是商业用地，这一性质决定了写字楼的房产证属于商业房产证。 所谓的住宅产权写字楼，可能是指具有住宅性质的写字楼，这类写字楼在设计上可能更注重舒适性和生活便利性。 写字楼的产权证书具体样式取决于当地政策，但通常会包含土地使用权和房屋所有权的相关信息。

商业住房如何办房产证

1、按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存。现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。

2、法律主观：拥有土地使用证就意味着拥有该证所规定土地的使用权，如果该土地上有房屋的，那么可以办理房产证，需要携带土地使用证到产权登记机关进行办理。土地使用证办理房产证流程有土地证办理房产证流程是：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。

3、办理商业住房房产证流程 购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。

4、商业住房办理房产证吗，说明如下：商业住房是要办理房产证的，只要是在房管局备过案的就可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业住房办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。

5、商业性住房也属于房产的一种，因此通过合法交易所获得的房产就可办理房产证。相关说明：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。

6、商业用地的住宅区有房产证，说明如下：商业用地的住宅区有房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业用地住宅区办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。

商业用地办理房产证吗

商业地理地建住宅能办房产证，商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。在房管局备过案的房屋都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。

商业用地的房子是具有房产证的。商业用地的房子可以正常办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

商业用地建商品房有房产证，能够办理。商业用地建商品房办理房产证流程为：首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

商业用地建房是有房产证的，只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。办理商业住房房产证流程 购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

商业用地是可以办理房产证的，流程如下：初始登记。开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成 填写申请表。

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