商业贷款房产证啥时候办理

本篇文章给大家分享商业贷款房产证啥时候办理，以及商业贷款买的房子房产证什么时候给户主对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

商业贷款可以拿到房产证。房产证办理后银行作为抵押留存，或者去房管局办理房产积压登记，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还，就可以拿到房产证了。按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。房屋房产证办理流程确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

商业贷款买房是可以拿到房产证的，商贷买房是用房子办理抵押，不过不会抵押房产证而是抵押他项权证。一般在房产证办好以后就要去银行办理抵押，抵押办好以后购房者可以自己保存并使用房产证，不过由于房子是处于抵押状态，所以很多事项不能办理。

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无论购房者买的是期房还是现房，买房方式是贷款还是全款，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。根据建设部颁发的《商品房销售管理办法》中的规定，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。二手房，一般在交易后5个月内。

商业按揭买房即贷款买房，一般银行规定有房产证的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后一般会抵押在银行。相关说明：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

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但是由于你是贷款买的话，这个房产证现在是不归你所有的，而是作为抵押的资料暂时由你贷款的这个银行帮你保管，在你把贷款全部还清了之后，银行会把产权证还给你。购房者无法按期拿到房产证的情况：开发商“五证”不全。

商贷房产证是能拿到的，贷款买房还清贷款，房产证可以拿回来。由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

一般情况下，购房者在申请办理商业贷款时，银行会在放款的同时将贷款协议和抵押登记证明发到当地房地产交易所，交易所会于2-3个工作日内完成相关登记手续。同时，买卖双方也会在7天内到公证处公证交易，因此在无特殊情况下，办理房产证所需时间大约在一个月左右。

首先，还贷款后能否拿到房产证与贷款类型有关。对于商业贷款，银行通常要求房屋所有权证书和购房合同作为贷款抵押物，拿到贷款后，需要与银行签订协议并进行按揭还款。按照协议，当贷款全部还清后，银行会为借款人办理房产抵押解除手续，这时候借款人可以拿到房产证。通常，这个过程需要几个月的时间。

若购房者买的是期房，自销售合同签订之日起90日内办理房产证。但一般在实际操作中，约定的时间要比90天长一些。所以，根据以上规定，无论是贷款买房还是全款买房，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。

1、具体的银行审批和手续时间因银行而异，一般情况下需要10天到30天左右，因此，贷款房子多久拿房产证也需要在一个月左右的时间内。房产证办理时间房屋的所有权归购房户所有，而房产证是表明房屋所有权的重要证明。购房人在购买房产后，需要办理房产证。

2、贷款买房手续齐全的15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

3、贷款房一般在贷款购买后，按照正常的房屋交付流程，购房者拿到房产证的时间大概在3个月左右。具体时间取决于购房合同的约定和开发商的办理进度。以下是关于贷款房房产证下发时间的详细解释：购房合同的约定：购房者在购买房屋时，通常会在购房合同中约定房产证的下发时间。

4、一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

5、还完贷款后，房产证取得时间因地区和具体情况而异，一般需要1至3个月。详细解释如下：在还清贷款后，购房者需要向银行或贷款机构提交相关材料，如贷款结清证明等，以证明贷款已经偿还完毕。银行或贷款机构在核实相关信息后，会将相关材料提交给房屋所在地的房地产管理部门。这是获取房产证的必要步骤之一。

关于商业贷款房产证啥时候办理，以及商业贷款买的房子房产证什么时候给户主的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。