在外地买房能否办理房产证

今天给大家分享在外地买房能否办理房产证，其中也会对在外地买房可以吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、我在外地买了农村房怎样才可以办房产证
• 2、外地户口海口全款房购房,交两年个税,能正常办房产证吗?
• 3、在外省买房会不会影响老家的乡镇房子办房产证
• 4、异地买房,办理房产证是不是需要转户口才可以?

我在外地买了农村房怎样才可以办房产证

根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

通常农村房属于小产权房，只可以集体内部购买，不可用外部购买，否则不能过户，也没有房产证。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

法律主观：可以，在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记， 办理房产证 依照以下流程。

农村房子办理房产证的手续主要有：当事人亲自去乡镇国土所提出申请；提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及其他必要材料。

不论本地还是外地户口，只有土地性质是商品房开发用地或者住宅用地的，才能办理房产证。其他就是还有一些之前遗留的历史问题，比如单位集资建房，城中村改造等这类的历史遗留问题，满足一定的条件也能办理产权证。

外地户口海口全款房购房,交两年个税,能正常办房产证吗?

一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。

在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。除了上述7个城市以外，海南其它城市如文昌市和万宁市，还需要有连续两年的社会保障和个税凭证。

注：按现今相关的限购政策，如是外地户籍需提供所购房屋本地一年以上的相关的个税及社保的证明。如果你本人所购房屋是二手房，且还没过户的需提供身份证、户口薄、婚姻证明、一年以上的个税及社保的相关证明。

交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。

交完维修基金以及契税后，就可以办房产证了。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

在外省买房会不会影响老家的乡镇房子办房产证

不论本地还是外地户口，只有土地性质是商品房开发用地或者住宅用地的，才能办理房产证。其他就是还有一些之前遗留的历史问题，比如单位集资建房，城中村改造等这类的历史遗留问题，满足一定的条件也能办理产权证。

农村办的房产证不会影响以后在城里买房。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

你好，很高兴回答你的问题，最近我们这边一直在搞房屋的登记确权，所以特意了解了这方面的相关法律法规，在这里呢分享一下自己的一些看法，希望对你有用。

当然受影响，现在房产都全国联网，假如你在农村办了房产证，那么城市的房子就是二套房，而且贷款也要需要证明及你的工资流水或房屋抵押才行，而且二套房税律很高。

异地买房,办理房产证是不是需要转户口才可以?

不用的，可以异地买房的，可以办房产证，不用迁户口，放心吧。觉得我的回答不错的话，麻烦点个***纳，谢谢。

不需要办理户籍迁移，需要你异地户籍情况，需要有本地纳税或是社保一年以上证明（北京要求连续五年，上海规定3年内满2年），本地暂住证，就可以凭身份证，户口本，户籍所在地住房情况证明，办理你的房产证了。

办理房产证不需要迁户口，办理房产证的流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

分析如下：到外地买房不需要一定要把户口迁过去，户口迁不迁的选择是自愿的，一般户口建议在常住地，以后用到的话方便，以免奔波。

异地买房的时候，落户并不是强制性的，因此买房是否需要先落户根据实际情况决定。如果想要购买房屋的地区限购，落户买房会有一定优势的话，建议可以先落户买房。

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