父母和子女怎么办理房产证

接下来为大家讲解父母和子女怎么办理房产证，以及父母孩子房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、父母和子女分别有一个土地使用证,但房子都修成了一套,怎么办房产证?
• 2、房子可以写父母和子女的名字吗?
• 3、父母是否可以带子女办房产证?
• 4、父母与子女共有房产证
• 5、给孩子买房子怎么办理房产证?

父母和子女分别有一个土地使用证,但房子都修成了一套,怎么办房产证?

是可以的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。

可以。但必须首先到国土资源管理部门进行土地使用证的变更登记（分成两个土地使用证），然后去房产管理部门申请办理房产证。

完毕后需要验收，通过了。土地用途不能用于建房子不能。绿化用地是划拨性质。

以原户主的名字向当地规划部门或乡镇土管部门报重建批示文书。批建文书通过后，凭双方协议和相关材料即可申请办理过户。如果无批建文书，属于违建，无法办理过户。

房子可以写父母和子女的名字吗?

1、房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以***用转让、买卖等方式。

2、父母房产加子女名字的话，房子不能随便出售或者转让，需要征得房产的共有人，也就是子女的同意才可以。

3、孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。

父母是否可以带子女办房产证?

可以。根据查询律临***信息显示，房产证可以由父母代办，但如果当事人已成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，可以由父母代办，但必须要能提供相应的证明文件。

您好！父母不能帮孩子代办房产证。无论是一手房交易，还是二手房交易，办理产权证都必须由本人带上《户口簿》、身份证，已婚的还要带上《结婚证》亲笔签名才办得了。

法律分析：可以办理。只要在监护人陪同之下办理即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。

父母与子女共有房产证

1、房屋的使用不仅仅是占用就可以了，还需要有不动产登记证，这样法律才认可这个房子是属于我们的。房产登记的时候可以同时有父母和子女的名字，但是一定要是父母将房产过户给子女。

2、父母与子女共有产权过户给子女的方法：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。

3、但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。

4、父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。

5、【法律分析】有的。父亲去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承。父亲和儿子共有的房产，遗产分割时，应当先分出儿子的财产，其余的为父亲的遗产由其配偶、子女、父母继承。

6、需要进行份额划分，可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额以现金方式补贴，或者是直接将房子变现分割。综上所述，房产证上有子女名字，那么房子是父母与子女共同的财产，对房屋共有份额相同。

给孩子买房子怎么办理房产证?

\x0d\x0a\x0d\x0a房产证办理流程：\x0d\x0a提供所需材料。\x0d\x0a进行产权登记。\x0d\x0a契税税率及缴款书的办理。\x0d\x0a提供户主身份证复印件。

如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。

给未成年小孩办房产证的流程是：提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理。

关于父母和子女怎么办理房产证，以及父母孩子房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。