清远市房产

文章阐述了关于清远房产知识点，以及清远市房产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、清远二手房交易流程
• 2、清远自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
• 3、清远信业郡城产权年限多少年?
• 4、清远信业郡城值得买吗?
• 5、清远海琴湾别墅为什么那么便宜
• 6、清远碧桂园天著值得买吗?

清远二手房交易流程

二手房交易流程：买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

清远自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

1、商品住宅房的产权是多少年商品住房是七十年产权。

2、法律分析：商品房的产权是四十年。房屋的物权本身是没有时间限制的，但是房屋占用的土地是有时间限制的。居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、***等用地是四十年等。所以，商业用地上的商品房产权是四十年。

3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商品房产权一般为70年。

清远信业郡城产权年限多少年?

信业郡城位于清城区龙塘镇毅力工业园区对面（广清高速龙塘出口左转约4公里），产权情况是普通住宅50年，由清远市美心房地产开发有限公司开发。

清远自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让5年后转让的、而这种 共有产权 的产权一般以50年为标准、少有的则在70年。

具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

清远信业郡城值得买吗?

1、清远信业郡城是值得买的。清远信业郡城是位于清城区龙塘镇毅力工业园区对面（广清高速龙塘出口左转约4公里）的住宅项目，普通住宅50年。下面请看清远信业郡城项目的详细数据信息。

2、值得。交通便利。清远信业郡城17栋临近广清城轨龙塘站，并由19号三条地铁线路连通广州。配套设施。清远信业郡城17栋周边配备酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全，生活方便。

3、信业郡城好。根据查询房天下***显示，信业郡城安静，绿化面积大，物业人员有素质，飞来湖环境嘈杂，流动人口多，混乱，物业管理不完善。信业郡城小区均为1梯2户，户型方正，主卧朝南，***光充足，飞来湖户型拥挤导致***光不足，1梯4户不宽敞，对比之下信业郡城好。

清远海琴湾别墅为什么那么便宜

地处清远郊区。清远海琴湾别墅位于清远市高新区建设三路，地处清远郊区，相对便宜，总占地面积约14万m，总建筑面积约42万m。但是别墅依河而建，南向一线河景，户户朝南，景观资源丰富；交通四通八达，距广清城轨龙塘站约5km。

清远海伦堡海琴湾是值得买的。清远海伦堡海琴湾是位于建设三路2号的住宅项目，50年。下面请看清远海伦堡海琴湾项目的详细数据信息。

清远恒大金碧天下别墅便宜原因如下：清远恒大金碧天下，是位于广州北部清远市清新县的一处楼盘，位置偏，交通不便利，周边基础设施差，导致该楼盘房价便宜。医院，学校，市场等生活商圈配套不够完善，吸引不了投资者去购买。

清远海伦堡海琴湾是没有缺点的。清远海伦堡海琴湾性能优异，实用性广，系统结构领先业内行业，质量在多方面有保障，生产工艺严格遵循现代化机械管理流程，做到全程无菌无尘，日常生活和使用中在多方面多角度给使用者最大的保障和使用体验。

配套还不完善。二手房便宜的原因也还是有非常多的。首先就是从它的房屋质量来讲，虽然说安全隐患这种问题基本不存在，但是作为老小区难免有些破旧。再者就是廉价二手房的户型普遍都为小户型，大概只有60平米左右的样子。再者就是小区周围的配套设施稀缺，除了早餐店以外基本上没有什么设施了。

清远碧桂园天著值得买吗?

1、没有缺点。碧桂园天著周边配套设施齐全，生活便捷，户型相对来说设计的也是非常合理的，所以清远碧桂园天著没有缺点。小区户型小区均为2梯5户，80--160平方两房到四房户型，全南向南北通透，***光通风非常好。

2、碧桂园天著：坐落于清城区横荷街道，周边配套设施齐全，学校资源丰富，为居民提供了便捷的生活环境和优质的教育条件。 加州花园：位于清城区东城街道，周边不仅教育资源丰富，商业设施也一应俱全，为居民提供了便利的生活服务和休闲去处。

3、清远市备受好评的十大住宅小区包括：正寰天和、碧桂园天著、加州花园、卧龙五洲世纪城、凤城明珠、新都广场、美林宏景新城、保利花园、时代倾城以及城建·世纪湾。特别是正寰天和、碧桂园天著和加州花园，这三个楼盘在市场上的关注度最高，分别占到了19%、6%和6%的搜索比例。

4、清远口碑好的十大楼盘是：正寰天和、碧桂园天著、加州花园、卧龙五洲世纪城、凤城明珠、新都广场、美林宏景新城、保利花园、时代倾城、城建·世纪湾。其中正寰天和、碧桂园天著、加州花园三个项目人气最高，搜索占***别为19%、6%、6%。

关于清远房产知识点，以及清远市房产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。