老房子办理房产证很难吗知乎

简述信息一览：

• 1、老房子办房产证怎么办
• 2、办理房产证麻烦吗
• 3、老房子办房产证要怎么办
• 4、五证齐全的房子住了好几年了,咋房产证都那么难办吗
• 5、老房子没有房产证怎么办?老房子补房产证需要哪些材料

老房子办房产证怎么办

1、老房子办房产证需持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。

2、法律分析：当事人持身份证，户口本，婚姻情况证明。宅基地使用权证，到村委会申请办理。法律依据：《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

3、法律分析：农村房子办房产证方法：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

办理房产证麻烦吗

1、办理房产证的流程相对复杂，需要准备的材料较多，且涉及多个环节和部门，因此可能会给人一种“麻烦”的感觉。但只要按照规定的流程逐步进行，并提前准备好所需材料，办理房产证也是可以顺利完成的。了解办理房产证的基本流程 办理房产证的基本流程包括：申请、受理、审核、登簿、发证等环节。

2、以为拿到钥匙房子就完全属于自己的了。其实不然，只有拿到房产证了，房子才彻底是我们的了。

3、新房自己办理房产证不麻烦，自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。无法办理房产证是为什么？房产合同未进行备案登记。

4、麻烦。顶帐房会存在债务***问题，不好办理房产证，存在很多麻烦。顶账房是指开发商在房屋建设过程中，将已经建好或者建造好一半的房子抵押给建筑商或者材料商的一种房产类型。

5、自己办产证不麻烦的，把自己的 购房合同 或者 购房协议 ， 购房*** ， 购房契税 票，购房人身份证，户口本，结婚证（都是复印件）准备好，到房管局办理就行，通常要比代办的省时间省钱很多。房产证可以由个人去办理。

老房子办房产证要怎么办

老房子办房产证需持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。

法律分析：当事人持身份证，户口本，婚姻情况证明。宅基地使用权证，到村委会申请办理。法律依据：《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

房产证办理流程房产证办理流程房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理房产证。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

对于老旧的房屋如何办理房产证，其实有不少注意事项。首先，需要对房屋进行鉴定评估，以确定其产权归属和价值。这个工作需要由专业的房产评估机构来完成，评估报告也是办理房产证的必要材料之一。

老房子补房产证需要登记申请书，老房子补房产证需要：申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；老房子补房产证需要房屋测绘报告或者村民住房平面图；申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

首先，需要提醒的是，农村旧房改造获得房产证的操作还需前往当地有关部门进行具体咨询，因为每个地区的政策和规定不同，具体的操作流程也略有差别。其次，要获得农村地区的房产证，首先需要拥有一份土地证。

五证齐全的房子住了好几年了,咋房产证都那么难办吗

根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

五证齐全的小区为什么办不了房产证，大多数原因还是开发商违反规划建设。例如：开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。情况较多的是开发商进行加盖。一旦加盖，便会导致整个一幢楼违反规划，全都办不了房产证。还有，购房者在买房时虽然会注意查看五证，但很多人只注意看有没有证，是不是全。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

老房子没有房产证怎么办?老房子补房产证需要哪些材料

1、房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办。房屋权利人持身份证到市房地局，填写房产证遗失声明。到房产档案馆查档并出具房产权属证明，房产档案馆需收取查档费用。在报上刊登权属证书遗失声明。6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

2、登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图。

3、房屋所有人应当向市房屋管理局持身份证，并填写遗失物证明书；对房地产档案、出具产权证明；在报纸上发表丢失所有权证书的声明；6个月后，房屋委员会就房屋所有权证书失效发出通知；房屋所有人持有原始报纸、身份证和遗失声明、无效公告复印件，并到市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。

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