杭州市***拍卖房

本篇文章给大家分享杭州司法拍卖房产证办理，以及杭州市***拍卖房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法院拍卖的房子可以办理房产证吗
• 2、买下司法拍卖的房子办理房产证的时候能改到别人名下吗
• 3、购买拍卖所得的个人房产该如何办房产证需要什么资料
• 4、“法拍房”如何办理过户手续?
• 5、淘宝上司法拍卖暂未办理房产证的房子,买受人拍下后要办理什么手续

***拍卖的房子可以办理房产证吗

需要拿着拍卖成交确认书和***提供的房产查档证明复印件直接上房管局办理产权证即可。

房屋是已综合验收的已备案的商品房可以。是未综合验收的烂尾楼或未备案的自建房不可以。

***应当在拍卖前，告知竞拍人未取得房屋产权的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍，竞拍成功后，***以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

***进入拍卖前，一定是已经确认，这房是可以买卖的（拍卖也是买卖交易的一种形式），所以，拍卖所得，不用担心日后的房产证办理。有的购房人，在房屋尚未竣工办出房产证时，出了问题，***强制拍卖，也属正常。

被***强制拍卖的房产当然会有房产证，拍卖结束后会有相关人员陪同办理过户手续的。值得提醒的是：这些被拍卖的房产多多少少都会有一些后遗症，所以最好将前因后果都搞清楚了再去参加拍卖。

买下司法拍卖的房子办理房产证的时候能改到别人名下吗

1、拍下法拍房后能直接过户给别人。法拍房能过户给别人。一般法拍房竞拍成功后，***将会协助过户，办理好过户手续后，房产就有了新的业主了，此时，就拥有了房子的处置权，想要过户给别人自然是可以的。

2、可以，自己只作为出钱方，房产证落到谁名下都可以。

3、法律分析：不可以，除非事先征得***同意。司法拍卖谁去登记竞拍的，就只能出谁的房产证，不能增名或换人的。

4、可以。办理出了买受人的房产证后，可以再过户给别人的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。

购买拍卖所得的个人房产该如何办房产证需要什么资料

1、资料的是原件，以下的资料都必须是原件。***供给的民事裁决书。***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

2、房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。

3、如果是司法拍卖：等拍卖行提供给你***出的裁定书和协助执行通知书后，带上拍卖成交确认书和买受人身份证等资料（有的房管局还会要求带拍卖公告、拍卖公司资料等，可以要拍卖公司给你），本人去房管局办理过户就行。

4、需要身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、拍卖合同、***、成交协议书、过户确权审批表、评估报告等。

5、拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）；第二次拍卖；第三次拍卖；变卖；所有权转移。

“法拍房”如何办理过户手续?

1、联系***或拍卖公司：首先，你需要联系负责拍卖的***或拍卖公司，了解该房产的具体情况和相关手续。他们可能会提供一些关于如何办理过户的建议和指导。 办理房产证：如果该房产还没有办理房产证，你需要尽快办理。

2、过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、***解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。 1至此，关于法拍房过户流程及费用就算完了，这套房产才算是你的。

3、缴纳税费：携带***的文书和相关身份材料，到当地职能部门缴纳相应的税费，并办理过户手续。法拍房过户的费用包括但不限于：土地税：房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%。土地转让费：拍卖房子成交价的1%。

4、法拍房产过户的费用：证金：在竞拍前需要缴纳一定的保证金，其金额一般为评估价值的10%左右。竞拍价款：竞得房产后需要缴纳竞拍价款。竞拍价款的金额为竞拍价款减去已缴纳的保证金和首付款。

5、登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让***出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

6、***拍卖的房子怎么过户在拍卖成功后确定***对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，***用书面形式交给相关部门。

淘宝上司法拍卖暂未办理房产证的房子,买受人拍下后要办理什么手续

1、取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

2、首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，***会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。

3、成功竞得房产后，先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的账号。交齐价款及佣金后，约三个月，***会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。

4、住建局 需要开发商去申请取消网签，住建局销户，拿***文书要求开发商重新网签。

关于杭州司法拍卖房产证办理，以及杭州市***拍卖房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。