如何办理房产证除名

简述信息一览：

• 1、房产证除名怎么办理
• 2、房产证上除名的方法是什么
• 3、房产证除名流程是怎样的?
• 4、如何办理房产证除名
• 5、房产证除名
• 6、房产证上去掉共有人名字流程

房产证除名怎么办理

1、因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你，以后只要还清房贷了，就可以把房产证拥有人改为你自己的了。

2、法律主观：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。

3、法律分析：向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

4、法律分析：夫妻离婚之后要办理房产证除名的，要先约定好财产的分配并签订协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。

房产证上除名的方法是什么

房产证除名的方法是：直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。

办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

法律主观：房产证除名应区分情况： 父母与子女间的房产证除名。 （一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。 办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

法律主观：房产证除名流程主要有以下三步，分别是： 当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更 登记申请表 及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。

房产证除名流程是怎样的?

法律主观：房产证除名流程主要有以下三步，分别是： 当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更 登记申请表 及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。

夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进行公证；最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

法律分析：带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；在预检窗口告知是来办房产证去名的；工作人员审核提交的材料；审核完毕无误之后再去相关窗口办理。

如何办理房产证除名

带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。

法律主观：房产证除名流程主要有以下三步，分别是： 当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更 登记申请表 及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。

房产证除名的方法是：直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。

父母与子女间的房产证除名。（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

法律分析：房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

法律主观：房产证上去掉一个人的名字带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

房产证除名

1、法律分析：房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

2、法律分析：需要协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字，肯定是需要双方都要到场的为除名要签字。并且还需要带上身份证，离婚证，房产证，双方一同到场办理签认。

3、法律主观：房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

4、法律分析：房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

房产证上去掉共有人名字流程

1、夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进行公证；最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

2、双方拿 身份证 　户口本、房产证、到公证处办理 夫妻财产 约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

3、房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

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