新房不办房证有什么问题
文章阐述了关于新房不办理房产证的风险，以及新房不办房证有什么问题的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
买了房子不办房产证有哪些危害
1、如果不及时办理，可能会给处置房子带来一些后患。如果说长期不办理房产证那么房子就会导致房子不能买卖、交换、租赁或抵押；不能进行房产转让、赠与和继承；房子***时，无法得到相应的赔偿等。所以说没有办理房产证的一定要尽快得办理。
2、法律分析：不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
3、法律分析：不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
办产权证的时候需要交多少钱房屋没有不动产权证有哪些风险
1、办产权证的时候需要交多少钱购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
2、办理不动产权证需要多少钱办理不动产权证需要几百元到上千元不等的费用，具体需要根据房屋的面积大小、房屋性质来决定。如果是普通居民住宅，办理不动产权证需要80元/套的费用，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、房产证如何办理过户？办房产证需要交哪些费用缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费，住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费，新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。
4、不可以借款：中国是推行产权年限登记公示制度的，仅有开展合理合法登记后才能做到真正有着房子的使用权，不然就无法进行正常的的交易。在机构来看，这种房子产权年限未知，很可能出现***案件，为了能防范风险，自然也不会根据贷款审核。此外，没有产权证的房子也无法开展承继、赠予、抵押等系列活动。
5、办不动产证需要缴纳的费用是根据实际情况来进行计算的：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
新房迟迟都没有拿到房产证,一般都有可能出现哪些风险?
不管是 购买二手房 还是购买 新房 ，最终都要拿到一份印有自己名字的房产证，不过房产证并不是 买房 之后就可以立马拿到的，需要大家办理好相关手续并且缴纳完相应的 税费 之后才能拿到房本，整个过程是需要时间的，那么 购房 多久可以 办房产证 ？没有房产证的房子有哪些危害？我们来了解一下。
产权不受法律保护。买了没有房产证的房子，是不受法律保护的，还有可能就是交易无效。有房产证的房子其产权就会受到法律的保护，而没有进行产权登记的后果就是产生物权***后，房主的权益不受到法律保护。
没有房产证的房子是小产权房，你从开发公司买的时候要慎重的，买这种房子只能和开发商签订协议，这种协议国家是不承认的，以后要是遇到***或者国家政策征用土地是没有赔偿的。这种房子现在国家已经命令禁止在建了，但是对于已经交付给业主居住的房子国家也在出台政策解决。
需要全款 如果房东没有产权证，那么购房者买这个房子是不方便贷款的。而房东也会要求购房者全款，这里就会增加购房者的资金安全风险，一旦房东拿了钱就跑，受伤的只能是购房者自己了。
房子被房主一房二卖。没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，这种情况一般出现在二手房交易中比较多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，***难免。不利于处置房屋。
没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。
关于新房不办理房产证的风险，以及新房不办房证有什么问题的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
