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房产知识小知识有哪些内容

简述信息一览：

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

房产房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

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第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 房地产\x0d\x0a 房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

必然的联系，主要包括几个方面：a）实物形态上看，房产与地产密不可分；b）从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；c）从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系再一起的。

房屋风水学入门里面有提到，房屋在路中央是大凶，住宅若居于道路正中央四方人、车来来往往，受煞气所冲，而且居住在路中央人也不仅会缺乏俺去昂，而来往车辆的噪音还会对生活产生影响，尤其是家中有小孩者安全堪忧。房屋风水学入门中有讲到，房屋建造地势是关键。

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买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

公摊面积并不是越低越好，公摊面积越小，意味着楼盘的得房率越高，这类房屋公共的面积少。而高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，得房率肯定就会相对降低了；也就是说，得房率低通常代表着配套齐全。

开门见“福”，意思是指一进家门即能见到雅致的“福”字，开门见福不是指特定的“福”字，一幅赏心悦目的白云、蓝天、小溪、流水的图画或工艺品也可以，因为它主要是起到体现房屋主人的文化品位和调节紧张劳累的心境的作用。

买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。右高左低的房子风水上讲，左青龙，右白虎。

1、最后，诚信经营、遵守实名制和行业规则，切勿随意降低房价与佣金，以确保长期合作和获得口碑推荐。房地产销售的技巧让很多人望而却步，其实只要掌握几个基本要点，轻松成为优秀的销售人员。首先，对房地产产业知识深入了解，熟悉政策规定，把握市场趋势。

2、那地产销售的新人需要学习哪些知识？小编带大家了解下吧。基本的房屋建筑知识。当地的地产市场情况及大致走势。对要卖的产品就要有很深的了解，包括产品的卖点，户型，性能，性价比，与其他产品的对比等等。房地产的相关法律基础。

3、房地产基础知识，销售技巧，项目相关的知识。

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