房屋位置示意图

简述信息一览：

• 1、太经典了!这户型基础知识讲解!
• 2、买房要怎样选地段?哪些地段的房子不能买?
• 3、房子朝向怎么看

太经典了!这户型基础知识讲解!

买房是一个家庭的头等大事，在买房过程中，经常会遇到各种各样的大小问题让人焦头烂额，今天一起来熟悉一下房地产十大必知的基础知识，防止买房上当受骗。

适当遮挡 南北通透的好处是通风好，缺点就是通风太好了——风太大，住起来也不舒服。所以我们就要进行适当的遮挡，既要保留好的通风，又要避免太大的风量。一般通厅的户型，需要考虑要不要遮挡。比如下面这个户型▼ 南北两侧阳台、客厅、餐厅，都在同一条线上。

实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，这是风水总纲，最基本的总原则，是基础，房屋、门、窗如果这些最基本的基础都达到不到，应该说没有风水可言；在此基础上才可以进一步探讨更深层次的风水。用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。和以上观点吻合，风水正面解读；和以上观点相背，风水反面诠释。

这种小高层住宅的建筑结构大多***用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多***用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。 但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

买房要怎样选地段?哪些地段的房子不能买?

1、买房如何选合适的地段？郊区盘适合刚需或养老 养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多数的房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需一族，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。

2、住房要是离山坡太近，尤其是那种比较松软的山坡，山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。为了自己的生命安全，这类房屋还是不要购买的好。

3、因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。

4、哪些房子千万不能买，存在安全隐患 （1）高压电塔、信号塔旁边的房子 高压电塔和电视塔旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。

房子朝向怎么看

1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。举个例子：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。举个例子：小两房，无阳台，客厅、两卧室的窗户朝向均为北，那么该房朝向为北。

2、以阳台朝向为依据 阳台朝南：入户门正对着客厅和阳台，且两个卧室与阳台在同一个平面，则该房子的朝向为南。以最大见光面为依据 客厅、2个卧室的朝向为西，且最大见光面为西，则该房子的朝向为西。以整体见光面和阳台为依据 客厅的阳台经厨房能穿透生活阳台，则该房子的朝向为东。

3、看阳台或最大***光面 对于城市中的居民来说在判断房屋朝向的时候应该以房屋的最大***光面为该房屋的朝向如果房子有生活阳台的话要以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向没有主阳台的则以最大***光的窗户方向为朝向。

4、在看房屋朝向时可以看房屋***光在哪，若***光在南面的，则无论房间门在哪，房屋都是朝南的。或者可以打开手机的指南针，将手机对着房屋的***光面，则能知道房屋朝向了。不同朝向的房屋有什么特点：正南朝向的房屋：***光足，通风好，但价格昂贵。东南朝向的房屋：***光足，但通风不足，易潮湿。

5、如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。房屋的客厅和主卧的窗户都朝北则为北向，房屋的客厅和主卧的窗户都朝东则为东向，朝西则为西向。如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。

6、朝向一般是指房屋或门窗坐落的方向，在中国一般都喜欢把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的这种情况一般是受到周围环境的限制或当地的风水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山体等的风水关系等。 一般建房的原则是坐北朝南。

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