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房产咨询知识

简述信息一览：

1、房地产基础知识：①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。②房地产业：以土地和建筑物为对象来经营，从事开发，建设，管理等以及维修，装饰和服务的综合性房地产产业。

2、房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。

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3、房地产基础专业知识房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

4、房地产基础知识？我来答 1个回答 #热议# 柿子脱涩方法有哪些？中达咨询 2023-02-02 · 工程/服务/***购类标书制作，15年行业经验中达咨询向TA提问关注展开全部住房种类【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

咨询买一栋房子的资金要多少，是否在个人承受范围。咨询户型，将个人的需求告知销售人员，选择合适的房型。咨询开发商是否取得了五证。询问楼盘的细节问题，确保绿化配套合理。咨询给到的***真假，并写进合同等等。

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②需要问清楚房屋的交付时间，现在市场上大部分的商品房都是期房，而交付的时间也是不一样的，有些会在一年左右交付，有些甚至要一年以后才能交付，所以新手买房时需要提前问清楚。③需要问清楚房子周边的情况，在买房的时候，购房者一定要了解一下周边的配套设施，因为这些是会影响到日后居住的舒适感的。

①在买房的时候首先要咨询一下证件的问题，比如说要看一下开发商的五证是否齐全，在这些证件当中，其实最重要的就是预售证了，如果开发商连商品房的预售证都没有，那其实是不可以出售房屋的。

楼房的年限，就是还有多少年，这个要了解一下，现在好多房子只有50年，不是70年.契税什么时候交，房产证什么时候出。重要的一点——就是首付多少成？利率多少？（当然如果你是土豪，一次给钱这个可以不用考虑）房产证什么时候出？押不押房产证？一般四大银行现在不押证。

买房子应该问什么问题通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。

买房需要咨询的问题有：要问五证建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称“五证”，其中比较重要的就是商品房预售许可证，没有的话就不要购买，房子是无法办理房产证的。

房子过户需要注意问题如下：查看产权是否可靠；审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；注意交易房屋是否在租；了解房屋建筑面积。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面就针对这几种情况来分别说明办理房产过户需要什么手续，帮助大家解决房产过户需要什么手续的困扰问题。

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

房产过户需要什么手续和费用房产过户需要的手续：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料。

在购买了二手房之后，如果需要办理房产过户，在什么都不清楚的情况下，是可以去询问房产过户的管理部门的，这样子才会更加的清楚流程，那么应该到哪一个部门进行询问呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容。

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