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海南房产知识分享图片大全

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简述信息一览：

房产行业知识首先房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

房地产知识销售员必知。我们都知道，销售这一行业只要肯吃苦，就能够赚到平常人赚不到的钱。那么销售也不是那么容易就能轻易上手的。无论什么职业都需要一定的专业知识。那么房地产知识销售员必知有哪些呢？房地产知识销售员必知1 产品知识既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。

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口才、和销售技巧都是需要锻炼、培训和学习的，俗话说没有卖不出去的东西，只有不会推销的销售。房产也是一样，例如怎么接待客户，接待客户技巧、谈判技巧、介绍技巧等都是必须要提前学习和具备的。

1、新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。海南购买二套房的认定标准与解释海南的的二套房政策遵循着基本一致的二套房认定标准，其一个基本的原则就是以人民银行征信系统为准。

2、首套房首付：30%二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；非海南户籍：（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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3、以下是海南限购政策的内容：海南户籍：一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

学校房、地铁房等说辞根据法律规定，房地产商在学校房的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的，并且与***有过某种协议，否则，即使小区离学校非常近，在学区上学这一点，法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。

在买房须知的18个常识中就需要查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；多学习选房知识；评估购房能力；看优惠；考虑自身能力；看规划；看价格；看小区环境；避免极端层；远离设备层；综合考虑选择面积；考虑孩子学习；注意购房定金缴纳；物业选择；注意签认购书约定细节。

买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

买房不得不知的冷知识，绝对干货！（小明滚出去买房版）定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

1、万宁则是个不错的选择，临近热带线，气候宜人，130万左右的住宅或精装修公寓/，首付只需28万，适合预算有限的购房者。琼海和文昌湿润，琼海环境更优，但文昌价格更低，各有千秋。以上是个人实地考察心得，如有需求，欢迎浏览主页以获取更多信息/。愿你在海南找到理想的养老居所，享受惬意生活。

2、如果你偏爱海景房，并且预算充足，可以选择海南东线的城市，如文昌、万宁和陵水。如果你希望居住环境既能够观赏海景，又避免潮湿和寒冷，可以选择西线城市的房产，例如儋州和临高，这些地方价格相对较低，适合度假和养老。

3、海口市：作为海南省的省会，海口位于海南岛北部，拥有完善的配套设施和丰富的资源。然而，冬季相对寒冷，夏季则非常炎热，加上人口和车辆较多，交通可能会出现拥堵。目前，海口的房价较高。对于投资者来说，这里可能是一个不错的选择，但对于寻求居住的人来说，其他城市可能更为适合。

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