农村不动产房产证办理

本篇文章给大家分享农村不动产房产证办理，以及农村房屋不动产证办理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、农村不动产证办理流程：本人提出登记申请；提供要求的证明及材料；登记机构受理。不动产登记程序登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。受理。

2、农村办理房产证需要什么材料登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

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3、超出***批示面积的房子不能办理，在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况，这种超标的房子是不能办理不动产证的。

4、如果是二手交易卖方所得税1%，交易费为6/平方，而买方工本费缴纳80元。其他营业税为55%，房屋属于二手房合同印花税上暂时免，还有就是房屋交易税，这个是分94平米以下，如果房屋面积越大，那么税率就越高，一般新房为5%，3%，4%三种。

5、农村房产证办理流程：填写农村村民建房用地申请审批表；收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交；等待房屋管理所受理，并进行公告、审核；缴纳费用；等待发证。

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6、其他必要材料等。若无权属来源材料则先按照国土资发〔2011〕178号规定进行确权，以经批准的确权结果文件作为权属来源材料申请宅基地使用权及房屋所有权登记。另该不动产若在***范围内，则不能给予办理不动产登记。农村房子的产权年限（1）农村的房屋产权是长期有效的。（2）房产证上有记载。

1、宅基地证办理不动产权证流程如下：携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。农村宅基地办不动产证的影响有：明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；便利权属上的转移。

2、一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

4、综上所述，农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到***时，也不会影响到赔偿。

5、农村不动产证办理材料：不动产所有权人的身份证原件；不动产登记的申请书；农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。

法律分析：农村房产证归房屋所在地的登记机关部门管理。申请人提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核；对可能有争议的申请***用布告、报纸等形式公开征询异议；申请登记进行最后的确认批准，颁发房屋权属证书给房屋权利申请人。

农村房屋产权证到土地管理所办理。农村房屋产权证到土地管理所办理，手续如下：申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

【法律分析】办理农村自建房房产证，需要先由所在镇村管办实地测量验收，经过测量后，符合条件的会给一张申请表格，填好表格后向所在市住建部门提交申请办理房产证。

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