长沙房产证办理条件及费用

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简述信息一览：

1、首先，农村自建房的房主需要向当地的房屋管理部门提交办理房产证的申请。这一步骤是启动整个办理流程的关键，通常需要填写一份申请表，说明房屋的基本情况，如位置、面积、结构等。其次，房主需要准备并提交一系列相关材料。这些材料通常包括身份证、户口本、土地证、建房许可证等。

2、一）城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

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3、建议你先去村委会问一下如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经；法律分析1建房申请人的身份证明，如户口簿身份证等复印件2如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一3申请人建房的申请。

4、证件《农村规划许可证》，假如建房的土地在允许的情况下，可向上级申请，核查根据就可以拿证。《宅基地使用权证》，要想建房，要说明建房者有应用土地的权力。《房屋所有权证》，向房产管理局提供资料申请办理证件，根据审核以后，就会派发此有效证件。

5、农村自建房是可以办理房产证的，但是一定要满足相关的规定条件，具体条件如下所示：申请人有一定的条件限制：申请人必须是本乡居民，户籍所在地是本地，符合一户一宅的制度，满足有建设房屋需求，要满足这些条件，申请人才可以申请办理房产证。

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6、自建房办房产证需要的手续：注册申请、申请人的身份证明。可以提前准备好身份证原件，户口本原件以及复印件等。宅基地使用权证或集体所有建设用地使用权证。房屋登记申请符合城乡规划的证明。房屋测绘报告或村庄房屋平面图等。

其它 1属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。 2长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。 3在长工作、具有专科及以上学历或技术师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

年长沙市购房政策如下：长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

年长沙购买第二套房最新政策如下：从5月6日起，长沙市限购区家庭购买第二套商品房的间隔时间统一按4年计算；长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网上签约满4年”；长沙已全面实施“交房即交证”，政策调整统一了购房时间的认定标准，更有利于满足长沙市民的自住需求。

年长沙购房资格最新政策：首套方面没有限制，二套方面购买时间间隔缩短，三套及以上方面可以租换。首套方面，刚刚出台的政策，相关人才落户长沙并缴纳社保，即可获得首套购房资格，没有落户时间＋社保缴纳时间的限制。

长沙二套房契税新政策2023如下：新居民，购房前2年内按月缴纳社保1年，即可购房；暂停向个体工商户销售商品房；购买止赎房，必须符合本市住房限购政策要求；8月1日以后新成交的房屋，未满5年的，按5％的税率全额缴纳增值税；新房销售，建立购房意向登记制度。

长沙购房资格最新政策2023 1月18日，由长沙住建局、市委人才办印发，明确45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并交纳社保或个人后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、说是学历及高级专业技术资格不限年龄。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

办理房产证有以下几点：确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

开发商对地下室进行了产权登记备案。房屋开发商对地下室进行了产权登记备案，就能取得产权证，可以要求发证机关在住宅产权证备注栏内注明地下室的面积。地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

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