办理房产证的疑问和建议
本篇文章给大家分享办理房产证的疑问和建议，以及办理房产证的疑问和建议怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、房产证到期怎么办?办理房产证需要注意的问题有哪些?
- 2、办理不动产权证时一些要注意的问题
- 3、办理房产证麻烦吗
- 4、买房要当心哪些产权问题?买了房子都要什么手续才能办理房产证?
- 5、办房产证需要什么资料?办理房产证需要注意哪些问题
房产证到期怎么办?办理房产证需要注意的问题有哪些?
1、办理房产证需要注意的问题有哪些？根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。确定开发商已经进行初始登记。
2、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
3、委托开发商或代理公司办理。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。第一步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。办理房产证需要注意什么问题？确定开发商已经进行初始登记。
4、办理房产证需要注意哪些问题？先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
5、房产证怎么办初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
办理不动产权证时一些要注意的问题
旧证书仍然有效：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证：只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
如果是首次登记，中心还要在申请业主所在辖区、小区明显地方张贴公告，核实该房屋是否存在争议，权属上是否有被限制条件，公告要进行15个工作日，无任何异议之后才能依次进行之后的初审、复审到最后发证的7个环节。
不用特意换新证：只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。原来的证书仍具有法律效力：原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。
办理房产证麻烦吗
办理房产证的流程相对复杂，需要准备的材料较多，且涉及多个环节和部门，因此可能会给人一种“麻烦”的感觉。但只要按照规定的流程逐步进行，并提前准备好所需材料，办理房产证也是可以顺利完成的。了解办理房产证的基本流程 办理房产证的基本流程包括：申请、受理、审核、登簿、发证等环节。
以为拿到钥匙房子就完全属于自己的了。其实不然，只有拿到房产证了，房子才彻底是我们的了。
新房自己办理房产证不麻烦，自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。无法办理房产证是为什么？房产合同未进行备案登记。
麻烦。顶帐房会存在债务***问题，不好办理房产证，存在很多麻烦。顶账房是指开发商在房屋建设过程中，将已经建好或者建造好一半的房子抵押给建筑商或者材料商的一种房产类型。
自己办产证不麻烦的，把自己的 购房合同 或者 购房协议 ， 购房*** ， 购房契税 票，购房人身份证，户口本，结婚证（都是复印件）准备好，到房管局办理就行，通常要比代办的省时间省钱很多。房产证可以由个人去办理。
买房要当心哪些产权问题?买了房子都要什么手续才能办理房产证?
新房办理房产证都需要哪些材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
立契过户，缴纳税费房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
#购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
办房产证需要什么资料?办理房产证需要注意哪些问题
办房产证需要带以下资料：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件；（2）商品房销售统一***原件；（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；（4）完税凭证；（5）身份证。
办理房产证都需要的资料有一手商品房、二手商品房、初始登记的新建房屋等等。一手商品房 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、***、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。
法律分析：办理房产证需要准备的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。房产证办理流程：审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。
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