签了协议还要办理房产证吗

简述信息一览：

• 1、签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
• 2、签了购房合同后一年了没有去办房产证有问题吗
• 3、双方只签订购房合同离婚后如何办房产证?
• 4、夫妻双方只签订购房合同,离婚后该如何办房产证?

签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了

1、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。如果房地产价格的波动，开发商有可能在这段时间内把房屋以较高价格转让给第三人。

2、签完购房合同以后，购房者需要看着自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。

3、贷款买房的情况下要去银行办理抵押购房者在和房企签订完购房合同之后，贷款买房的情况下就要缴纳首付款，还要和银行申请房子的贷款购买审批。向银行申请房贷，也意味着要去办理抵押，银行审批通过才能向购房者发放贷款。把房子抵押给银行以后，银行才会下发贷款。如果没有把房子，作为抵押物抵押给银行。

4、第一个要注意的是房产的地址和开发商的名字。这两个东西是每个购房合同上面都会有的，开发商的名字要看清楚，如果错了，到时候开发商可能会耍赖，说合同上的公司不是他们。另外，房产的地址也要留意，要看清楚是不是自己买的那个房子，一旦写错了，原来你看中的那套房子就不是你的了。

5、如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。要检查房产商有没有齐全的相关证件比如，对于广大购房者而言，最重要的五证。

6、小心物业费涨价比起房款，物业费的确是不值得一提，但是这物业费可是要交上几十年的，因此不可轻心。一般来说，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，你在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。

签了购房合同后一年了没有去办房产证有问题吗

1、房子买了一直没办房产证要紧。法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租，买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。

2、应该尽快办理房产证，只有办理了房产证，才能从法律角度确定属于自己房产。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

3、房子拿到手已经两年多了但没有办房产证。还是建议你尽快去把房产证办下来。这样很危险。因为你的房子的所有权并没有拿到手里。你无法及时证明你是该房屋的，所有人。也没有办法，赠予继承该房屋。如果有一天你想抵押贷款的话，也是没有办法的。

4、要是没有房产证的话，存在着极大的安全隐患，如果没有拿到房产证的话不能拖延，要及时到相关部门进行投诉解决。因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。

双方只签订购房合同离婚后如何办房产证?

离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

办理房产证，需要注意以下内容：房产证办理需要准备材料：去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

法律分析：离婚前买的房，属于夫妻共有财产，离婚后按照协议书或者判决书办理。如果没有，那就夫妻俩到房屋登记管理部门进行申请，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记。

买房后离婚房子怎么办理房产证 首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。

夫妻双方只签订购房合同,离婚后该如何办房产证?

1、办理房产证，需要注意以下内容：房产证办理需要准备材料：去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

3、确认房屋产权归属：首先，女方需要确认房屋产权是否归自己所有。如果房屋产权归女方所有，那么她可以直接办理房产证。如果房屋产权归双方共有，则需要进行协商或者法律诉讼，以确定房屋归属。办理过户手续：如果房屋产权归女方所有，她可以前往当地房管局办理房产证过户手续。

4、离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

5、可以选择在房产证上只写一个人的名字，然后有名字的这个人可以补偿给另外一个人相应的现金做补偿。实际上本身夫妻两个人离婚之后，财产分割问题就比较的复杂，如果你们对这个方案不太满意的话，也可以通过上诉的方式来解决，不过最终***还是会依据谁出的房款比较多来进行判决的。

关于签了协议还要办理房产证吗，以及签了协议书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。