拆分房产证找什么部门办理

今天给大家分享拆分房产证找什么部门办理，其中也会对拆分房本的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、大产证分割小产证流程
• 2、如果单位集体买的房子,合着办的房产证,想要出售,房产证能分离出来么...
• 3、房产证份额怎么分,在哪里办理份额
• 4、如何拆分房产证?

大产证分割小产证流程

拿到大证之后，开发商将办理小证的资料提交至房管局，一般20-30个工作日就能办好小产证。小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。

提交申请：产权人需向当地房地产管理部门提交房产证分割的申请，同时附上相关的证明材料，如身份证明、产权证明等。评估房产价值：房地产管理部门会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定分割后的房产价值。审批手续：房地产管理部门在审核申请材料后，会进行审批。如审批通过，将发放房产证分割的相关文件。

提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。法律依据：《房屋登记办法》第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

房产证分割产权需办什么手续提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心；审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书；交费领证。

由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

如果单位集体买的房子,合着办的房产证,想要出售,房产证能分离出来么...

1、集体房产证能过户吗集体房产证能过户，但是不能直接过户到购房者个人名下，如果想要过户到购房者的个人名下，必须要知道原房主有没有房产证，若是没有，一定要原房主先办理房产证，然后经单位同意，才能通过过户转到购房者名下。

2、单位集资房，是需要双证齐全才能过户，土地证必须到房管局分割出小证，办理出独立的土地证这样才能过户。如果土地证办不出来是无法过户到你的名下，如果你是要买这样的房子，我建议你还是要慎重考虑，如果是卖的话，最好是去问问能不能办出来土地证，这样才能卖个比较合适的价格。

3、集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：要办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；那小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；对买房者以后卖房要通过单位同意。

房产证份额怎么分,在哪里办理份额

法律分析：房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。持公证书办理房产证。如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

产权份额变更流程如下：当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明以及房产证还有份额约定书；将这些资料提供给房管局，其会对这些资料进行排号受理；审核后工作人员会对份额变更的相关信息，重新制作不动产产权证书；等待领取新的不动产产权证书就可以。

几年买的商品房没有分额，0几年后的有分额。现在去房管交易中心能分割分额的。以下是分额方法：房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。持公证书办理房产证。如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。

法律分析：在房产证的共有情况一栏写清楚各自占有的房产份额。其实在签订购房合同的时候，就会在合同中注明房屋产权的份额，也可以在附加协议内写明房产份额，至于每个人可以分到多少房产份额，在签订合同之前可以根据实际情况进行协商。

法律分析：产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。

根据规定一套房子同个地址只能办理一本房产证，如果要对这个产权进行分割，两家可以通过一个书面合同协议约定清楚房子产权各自的份额，也可以到房管部门，在房产证加上名，在后面标明各自的产权份额。房产证的重要性是什么？房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

如何拆分房产证?

1、两兄弟只有一个房子，可以在一套房产上分户为两个户口。一般农村分户所需材料为农村同意分户证明、户口簿原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件，资料准备齐全后到户籍所在地派出所或***中心申请办理。

2、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

3、房产证是房屋的所有权凭证，房产证是不能拆分的，如果房产证产权人同意，可以在房产证上共有权人一栏加名字，也就是通常所说的在房产证上加名，这个只要拿着房产证、身份证去房管局申请办理就可以了，有的地方的房管局还会发一本共有权证给加名字的人。

4、提交申请：产权人需向当地房地产管理部门提交房产证分割的申请，同时附上相关的证明材料，如身份证明、产权证明等。评估房产价值：房地产管理部门会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定分割后的房产价值。审批手续：房地产管理部门在审核申请材料后，会进行审批。如审批通过，将发放房产证分割的相关文件。

5、房产证分割产权需办什么手续提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心；审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书；交费领证。

关于拆分房产证找什么部门办理和拆分房本的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拆分房本、拆分房产证找什么部门办理的信息别忘了在本站搜索。