有房贷婚后办理房产证

文章阐述了关于有房贷婚后办理房产证，以及贷款的房子拿了结婚证以后可以加名字吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、当然是共有婚后共同还贷房产证上只有夫妻一方名字，是否属于夫妻婚后共同还贷部分肯定是属夫妻共有房产的。。因为婚后还贷所用的钱就是夫妻共同的钱，所以不管任何一方的钱用于还贷，也是属共有房产的。最多是只有婚前部分一方出资的购房的部分才是属个房产部分。

2、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。婚后购买房屋如果不能证明是自己独立出资购买，房屋有可能会被认定为是共同财产。所以在发生产权***的时候，独立出资者还需要出示证明并没有利用双方共同财产付款的证据。

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3、婚后买房只写一方名字不一定就属于共同财产，需要分几种情况考虑：第婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。

4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、房贷在还完之前，是无法在房产证上加名字的，毕竟房屋进行了抵押登记，此时房子不算真正属于，自然无权干预产权归属。对此，只能等房贷全部还清后，去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证，再去房管局办理了解押手续，解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。

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2、房贷未还清不可以加妻子名字的，想要办理加名字手续需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。

3、办理手续：先去银行办理抵押变更手续。一般情况下，如果是按揭贷款的房子，想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

4、贷款的房子怎么加上妻子的名字先到银行办理抵押贷款的变更（详情可向银行查询）。携带结婚证，身份证，房产证复印件，到房产交易中心办理。在房产证上加上姓名所需要的费用：除了缴纳手续费外，如果是纯粹的公积金贷款，需要额外缴纳100元；如为组合贷款（公积金+企业贷款），需要额外支付200元。

办理流程如下：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。缴纳相关费用。

我想大家都想知道，如果有抵押贷款，房产证上怎么加妻子的名字？今天我就简单分析一下，如果有房贷，如何在房产证上加老婆的名字。希望能解决大家内心的疑惑，赶紧看看怎么把老婆的名字加到按揭的房子上！房屋有按揭贷款，房产证可以加上老婆名字吗？抵押人连续变更必须到银行办理。第一种情况是房子负债。

如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。

按揭房怎么加老婆名字婚后房产证上加配偶名字婚前如果以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现商议与妻子共同还贷。

有贷款房产证可以加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

关于有房贷婚后办理房产证，以及贷款的房子拿了结婚证以后可以加名字吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。