房产证写兄妹名字怎么办理

今天给大家分享房产证写兄妹名字怎么办理，其中也会对房产证上有兄妹两人名字共有怎么去掉另外一个名字的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：房产证可以写兄妹两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。

2、房产证可可以加兄弟姐妹名字。因为按照规定，房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

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3、法律分析：要在房产证上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。

法律分析：如果是直系亲属（父子，兄弟姊妹，爷孙）可以办理赠予或是买卖，把一部分产权过户，才可以办理加名字手续，需要交纳税费和手续费，如果两人什么关系也没有，只有买卖这一条路，把一部分房产份额买卖过户给对方，才可以办理。所有手续的前提：房贷还清，无抵押，有正规房产证和契税证。

房产证上是姐姐的名字，如果想要加上弟弟的名字，需要进行房产过户或者赠与的方式，具体操作步骤如下：房产过户：双方可以前往房屋登记机构，提供身份证、房产证、土地证等材料，并提交房产过户申请。在此过程中，需要按照规定缴纳相关税费，如个人所得税、契税等。

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怎么在现有房产证上面增加亲属名字；可以***用赠送的方式进行加名。。即写一份赠送书，加上去公证一下，然后带上房产证、赠送书，公证书，双方身份证，和赠送受益人，一同到房产交易中心去办理加名。再需要什么，房产交易中心的工作人员给你解说的。房产证上可以加非直系亲属的名字吗法律分析：可以。

可以无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

姐姐房产证上加弟弟名字：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交：登记申请书、身份证明、房产证、姐弟财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。

房产证可可以加兄弟姐妹名字。因为按照规定，房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

1、如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价6%缴纳；房产满5年唯一，房产证上的面积在九十平方米以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90m米的房产，需按成交总价5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税。

2、顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款 +商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

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