办理房产证需要测量房屋面积

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简述信息一览：

房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。

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办房产证不需要验房，因为开发商在之前就已经对房屋进行测绘验收，交易中心也完成备案。办理房产证流程如下：开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

如果有测绘过的话就不用了。一般房租建设的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

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商品房在竣工验收后就会对每套房进行实际测量，确定每套房的实际面积，这是办理房产证的要件。

需要！房屋竣工验收后，由具有测绘资质的单位进行实际面积测量，出具面积认定书，房地产开发公司据此进行面积差结算，多退少补。

农村办房产证需要测量二次。第一次测量是土地测绘，确定土地边界和面积。这个测量过程是为了确保房屋所在的土地符合法律规定的要求，并与相关土地权属证明文件相对应。第二次测量是建筑测绘，确定房屋的具***置、建筑结构和面积。

如果该房屋已经办理了初次和二次测量，并且有相关单位出具的测绘报告，房管局已经有测绘报告的备案登记，那么就不用到现场测量了。

确实是需要撤回这个房产的面积才给办房产证。这是必要的手续。而且测绘面积需要花两三千块钱，我们隔壁就是今年测绘的，花了两千多块钱。

商品房的测绘一般都是分两次进行，第一次是按建筑设计图来进行预测，得出的成果来办“商品房预售许可证”，并按预测成果的建筑面积来进行预售备案。第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到，测绘公司再到实地进行测量，得出实测建筑面积成果。该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了。

是的，你的房子在初始登记的时候，都有原始档案，应该不需要在测量，你好好给他们说说，商量商量，要有平常心，不要得理不饶人。

期房的话，在房管局进行备案的时候有一个预测面积，在楼盘符合交房条件的时候，需要一次实测面积测量。在你买房子的时候，有两个面积，但是实际测量就一次。

商品房在竣工验收后就会对每套房进行实际测量，确定每套房的实际面积，这是办理房产证的要件。

需要。根据中国法律规定，办理房产证需要进行勘测，勘测是指通过实地调查测量，确定房屋的地理位置、土地面积和建筑面积等相关信息，以便进行不动产登记和办理房产证手续。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证办理流程：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

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