海珠住宅房产知识培训

今天给大家分享海珠住宅房产知识培训，其中也会对海珠房管交易登记中心的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、海珠区无房产证明怎么开
• 2、广州在哪考:房地产经纪人资格证?
• 3、海珠区的房产市场怎么样?适合投资吗?
• 4、广州海珠区宝岗路海珠区房地产交易中心怎么走

海珠区无房产证明怎么开

1、法律分析：广州市的无房产证明，是由广州市房地产交易登记中心和各区的房地产交易登记中心出具的。海珠区的话，你可以到宝岗大道中南北广场后面，邓世昌博物馆附近（下图A地）的“海珠区房地产交易登记中心”办理。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第二条 中华人民共和国的一切权力属于人民。

2、问题一：广州花都无房证明在房屋交易过后多久可以开出来 如需办理无房证明，只需要将个人二代身份证放置于房产自住查档机上查询直接打印，全程只需要15秒。

3、问题一：广州买房查册需要男女双方的户口本吗？ 在广州市买房，如果不是一次性付款，而是向银行办理按揭的话，向银行申请贷款时需提供名下房产套数证明。办理名下房产套数证明，需要买家带自己及其配偶、未成年子女的身份证、户口本、结婚证3样证件的原件到各区房地产交易登记中心的查册窗口办理。

4、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。房产档案馆查档并出具房产权属证明。到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

5、一）居住证相片回执（或二代身份证原件）。请到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执。或者申办人持本人二代身份证原件。（二）身份证明材料。身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件。（三）居住地址证明材料。

6、需要携带申请人本人有效身份证明原件，其办理流程如下：申请，申请人按照办事指南，备齐申请材料，根据事权分工，到广州市政务服务中心窗口或 各区规划和自然资源局窗口或者区政务服务中心综合受理窗口（已实行集成服务的区局）提出申请。受理，窗口工作人员经审查符合申请条件，予以受理。

广州在哪考:房地产经纪人资格证?

1、广州市不动产登记中心。房地产经纪人资格证考试全称叫《全国房地产经济专业人员职业资格证》，是我们国家对房地产经纪专业人员水平的评价的一个考试制度，由广州市不动产登记中心主板，在广州制定学校进行考试，具体地点需要以准考证为例，是面向全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务。

2、到房校（广州市土地房地产管理职业学校）7楼培训科报名。具体报名时间在市房管局的网站培训教育一栏有。到房校的话，坐14或37路车去到总站或总站前一个站可到。报名时带齐4张小一寸照片、身份证及复印件、学历证明及复印件。最重要就是要交560人民币。（2）上课培训。

3、广州市越秀区建设六马路11号建筑集团有限公司七楼 收费标准：545元/人（其中培训费500元/人：教材、资料费45元/人。

4、房地产经纪人资格证报名通常需要通过中国房地产估价师与房地产经纪人学会的官方网站进行。考生需按照网站指引完成在线报名，并提交相关证明材料，最后缴纳考试费用。房地产经纪人资格证是我国房地产行业的重要执业证书之一，它代表着持有人在房地产经纪领域具有一定的专业经验和知识。

5、报考条件通常包括拥有一定的学历背景和相关工作经验。具体的报考条件可以在当地房地产经纪人协会或相关官方网站上查询。在满足报考条件后，可以报名参加房地产经纪人资格证考试。考试通常包括笔试和面试两个部分，涵盖房地产法律法规、市场分析、营销策略等方面的知识。通过考试后，即可获得房地产经纪人资格证。

6、房产经纪人要大专或以上学历，直接在《中国房地产经纪人》网站报名，然后就是备考以及参加考试啦，考试时间有2天，每天2科。报考要求（国家统考）：通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年。取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

海珠区的房产市场怎么样?适合投资吗?

1、海珠的房产其实相对来讲不是那么适合投资，如果自住是不错的选择。因为海珠的房价高，周边的环境其实并不是很新，理论上会觉得海珠还有很大的发展空间（交通，配套）。但其实海珠高昂的土地价格导致这个区域的***成本和旧城改造成本很高。所以如果说有发展，发展的周期会非常长。

2、海珠区是广州几个老城区之一，土地面积小，目前主要的新房都以大户型豪宅为主。只有广纸新城这边新入市了一些刚需新房，但是均价也在5万左右了（119日）。但同时因为海珠区是老城区，所以伴随着很多之前的老社区，有小户型，电梯房也有，价格随着楼龄不同而不同。

3、 目前海珠区房产市场呈现供货量少，入手成本较高的特点，11月，共有住宅项目16个，在售8个，待售8个，区域均价1万/平，在售住宅项目主要集中在广纸新城，代表楼盘有越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小筑、金融街融御等，琶洲板块有保利天悦，滨江板块的天誉半岛房价已经达到10万/平。

4、建议大家可关注综合自住、宜居的小区，比如性价比较高的海珠区，又或者越秀一些宜居的学位房。未来学位不会那么重要，因为名校会越来越多，每个片区都有很多名校进驻，所以对于高总价的学位房要慎重选择。大户型的学位房，如没自住需求，可不用关注太多。

5、二是在广州海珠区做小生意的小老板比较有钱，会买几套房子去炒，所以炒的越多，得的越高。第三，广州海珠区的人很有钱，会投资炒房。一家几口人有一套房产证。想想吧。低收入群体和学者买房比推天还难！目前广州海珠区的微型印刷厂无人监管，人口只会越来越多，尤其是广州海珠区的新业路。

广州海珠区宝岗路海珠区房地产交易中心怎么走

从南沙区人民***过马路往左走约210米到地铁蕉门站A出入口乘坐 地铁四号线 （坐11站）到地铁万胜围站转乘 地铁八号线 （坐12站）到地铁凤凰新村站A出入口下，走到南田西站转乘 220路 （坐1站）、 243路 （坐1站）、 489路 （坐1站）、 121路A （坐1站）到南田路站下。

可以坐公交，从多宝路走到长寿西站乘坐530路（坐7站）到宝岗大道中站下。

从广州市第二工人文化宫走约180米到江南大道北站1乘坐29路（坐3站）到江南西路站转乘273路（坐4站）、53路（坐4站）到宝岗大道北站（原海珠区委站）下。

海珠区劳动和社会保障局：地址：宝岗大道1099号二楼 联系电话：84252257 海珠区社保局劳动就业服务管理中心：地址：同福中路319号 电话：020-84398599 主要工作职能：工作培训、工作介绍、离休人员的社会化管理与劳动监察等。

星汇海珠湾是一座高端大型住宅小区，被认为是高档小区之一。该小区位于中国广东省广州市海珠区（海珠北路与宝岗路交汇处），建成于2013年。小区占地面积约22万平方米，总建筑面积约280万平方米，分为15个分区，包括21栋高层公寓和5栋别墅。

广州市海珠区实验小学、海珠区第二实验小学、海珠区大江苑小学、广州海珠区怡乐路小学、海珠区赤沙小学 广州市海珠区实验小学 在美丽珠江南岸的广州市海珠区中心地段、一个名为***新村的住宅小区里，有一所面积为12113平方米的配套小学。

关于海珠住宅房产知识培训，以及海珠房管交易登记中心的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。