成都贷款房办理房产证流程***

接下来为大家讲解成都贷款房办理房产证流程，以及成都贷款房办理房产证流程***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子贷款已还清办理房产证需要什么资料
• 2、成都二手房等待银行放款时是不是需要上交房产证
• 3、全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?
• 4、成都贷款买房流程是怎样的

房子贷款已还清办理房产证需要什么资料

1、到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

2、买房还清贷款后怎么拿房产证：带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

3、第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

4、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；然后带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务，一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

成都二手房等待银行放款时是不是需要上交房产证

1、是的 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、二手房银行放款一般是不需要产证抵押的，不过由于每个银行的政策以及地区的不同，只能作为参考标准；在现实操作中，二手房银行放款是否需要产证抵押分两种情况：银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。

3、房产抵押贷款，房产证是不需要上交的，只是上面有银行的抵押贷款信息。

4、不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、二手房买卖房屋产权证办理买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须带上户口簿、身份证件、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

3、登记收件 登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

4、初始登记。开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

5、开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

6、新房房产证是可以自己去办理的，而且原则上来说本来就是购房者自己办理的，开发商一般仅仅是协助，不过现在的多数开发商都是代替购房者办理了。需要自己办理的话首先需要开发商已经办理了初始登记，随后需要带上***、合同、身份证等多个资料到当地的房管局办理。

成都贷款买房流程是怎样的

在借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。 凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套 个人住房贷款。

第二步：申请。借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。第三步：受理。受托银行进行受理、调查、初审。第四步：审查。中心进行审查、审批。第五步：办结。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，向借款申请人说明理由。

买新房贷款流程有哪些 买新房贷款流程为：先与开发商签定房屋买卖合同；根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。

买卖二手房贷款流程： 确定按揭服务公司和贷款方案， 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 查询公积金（如需公积金贷款） 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

买房银行贷款流程 问清与开发商合作的银行，前往提交贷款申请并填写“按揭贷款申请书”；银行工作人员会对购房者提交的材料进行审核；审核通过之后，购房者需和开发商、银行签订“房屋按揭抵押贷款合同”；银行将贷款打给开发商，购房者开始还月供。

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