湛江房产证办理需要哪些材料

简述信息一览：

1、准备相关材料首先，产权人需要准备老房产证原件及其复印件，作为产权证明的基础文件。此外，还需要提***权人的身份证明，如身份证或户口本，以核实产权人的身份。同时，如果产权人存在变动，如买卖、继承等情况，还需要提供相应的交易合同、继承证明等文件。

2、旧房产证换新房产证流程：申请；询问并受理；初审；审批；缮证；收费；记载于登记簿；发证。受理条件：《私有房屋权属登记申请书》。《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。房屋平面图。

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3、房产证换不动产证办理具体如下：首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。

4、法律主观：申请、受理户主想要吧房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。

5、更换房本需要的手续：产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；勘丈绘图；丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；产权审查。

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6、随着社会的发展，房产证也开始更新换代，新版房产证的颁发已经逐渐取代了旧版房产证。想要完成旧房产证换新房产证，需要注意以下几个步骤：检查旧房产证的信息是否准确无误。如果发现有错误，需要先更正，重新办理房产证。

1、办理房产证需要前往当地不动产登记中心或房地产管理部门，具体部门名称可能因地区而异。可以通过查询相关***网站或咨询当地房管所或土地局获取详细信息。办理房产证是指将房屋所有权人从商品房预售合同或产权证上转移到房屋所有权证书上的过程。

2、办理房产证去房产管理局和土地管理局两个部门办理。因为按照规定，当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

3、办理房产证应去房地产管理部门。购房者在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记；过户手续完成后，买方应在三个月内，持房地产交易所发给的房产卖契到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请；房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

4、法律分析：房产证在地方房地产管理局办理手续，即项目所在地直属管辖的房管局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

到不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理。房产证办理是到不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理，直辖市、社区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。房产证办理所需材料有哪些房屋的购房合同原件和复印件。房地产开发商给出了***原件。

法律主观：老房产证换新房产证要30天。法律规定，换新房产证应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查，县级以上地方人民***房产管理部门审核，自受理登记申请之日起30天内办结。法律客观：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

一般情况下，房产证老证换新证只需要产权人本人带上身份证、户口本、房产证、土地证、契税证等，到当地的房交所办理变更即可。其费用一般也不高，因为需要重新测绘出具新的测绘图，所以需要交纳缴纳测绘费36元/平方以及80元的工本费。

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