房产迟迟办不了证

本篇文章给大家分享无法办理房产证一到两年后，以及房产迟迟办不了证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、安置房在规定时间内没有办理产权证,过两年还能办理吗
• 2、开发商逾期不办理房产证超过两年
• 3、房子买了两年到现在没有房产证
• 4、为什么房产证要两年后才能拿到怎么办理房产证
• 5、我买房后开发商超过两年内有给房产证怎么处理

安置房在规定时间内没有办理产权证,过两年还能办理吗

1、买安置房可以办房产证，但是办理房产证需要一定的时间，安置房在5年之内是不可以办理房产证的，也就是说过了5年才能申请房产证。安置房想要在市面上进行交易的话是比较麻烦的，因为办理房产证的手续复杂，时间也比较长。

2、所以被安置人是可以办理房产证的。大多数地方的***安置房，在5年之后是可以办理房产证的，但是需要补缴土地出让金。之后便可以和商品房一样可以进行上市交易。

3、安置房房产证办理法律是没有规定时间限制的。安置房房产证办理流程 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、安置房属于土地划拨建房，没有收房屋土地费。所以只有***协没有房产证。只要补交了相关费用就可以拿到房产证了。

开发商逾期不办理房产证超过两年

法律分析：追究违约责任，出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

与开发商协商：首先，您可以尝试与开发商进行沟通，了解不办理房产证的具体原因。有时候，问题可能只是由于一些行政延误或小的***。与开发商协商，看是否能够尽快解决问题。查看购房合同：回顾您与开发商签订的购房合同，查看是否有关于房产证办理时间的明确约定。

法律分析：开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到******，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体***。

因开发商原因无法办理房产证超过一年的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任，或者直接携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民******。

您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

房子买了两年到现在没有房产证

1、法律分析：可以***。开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到******，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体***。

2、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、***开发商。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

为什么房产证要两年后才能拿到怎么办理房产证

法律分析：国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。

国家没有规定交房两年才能拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。

我买房后开发商超过两年内有给房产证怎么处理

1、具体什么时间发小产权证，这就要看开发商和你怎么签合同了，一般情况都是2年，其实用不了那么长时间的，2年的时间是开发商办理大产权后抵押给银行***再次投资，之后收回成本还给银行，再给你们办理小产权。

2、房子延期交房怎么处理催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同。

3、开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。办理房产证买家需要做什么房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

4、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

5、开发商延迟房产证办理应该承担以下责任：（一）按合同支付违约金 开发商延期***，购房者要求其承担延期***违约金的，基本上***遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

6、房产证所有人应当向房地产登记交易所申请补办。商品房买卖合同中应约定办理房屋所有权登记的期限。如果合同标的物是尚未建成的房屋，则自房屋交付使用之日起90日内应办理房屋所有权登记；如果合同标的物是已竣工的房屋，则自合同订立之日起90日内应办理房屋所有权登记。

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