东莞房产贷款政策知识培训

接下来为大家讲解东莞房产贷款政策知识培训，以及东莞市住房贷款政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、东莞二手房交易税费房贷的政策
• 2、东莞房贷政策有哪些
• 3、2018年东莞房贷政策有哪些
• 4、2023房产贷款最新政策
• 5、东莞公积金住房贷款的首付比例是几成

东莞二手房交易税费房贷的政策

1、东莞二手房交易税费在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。 营业税。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

4、年二手房税收新政策：需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）；需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

5、房屋登记费标准包括《房屋权证》费用和《土地使用权证》费用。贷款评估费对于贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，费用会有所不同，一般在评估价的0.1%-0.5%之间。个人购买家庭唯一住房面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减按5%征收。

东莞房贷政策有哪些

东莞房贷政策 （1）东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房（144平以下）首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

东莞市户籍可以购买多套住房，首套房首付比例低至20％；第二套房的首付比例不得低于40％；如果您想继续购买房屋，可以在第二套房后开始全额购买房屋。商业贷款不再受支持。

居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。

房贷的政策？来了解一下吧。东莞二手房交易税费在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

根据东莞市房屋贷款政策规定，贷款购买东莞二套房的首付比例规定如下：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于4成。

建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示目前东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。如果因为特殊原因在东莞房管局查询不到拥有房屋套数，须向银行出具家庭住房实有套数书面诚信保证。当然，如果被查出有虚假保证的话，将被列入银行信用黑名单。

2018年东莞房贷政策有哪些

东莞二手房贷款最新政策有：调整前，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二套房贷首付最低四成 二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，这样可以说对于我们贷款有了很大的优势，我们不需要付那么多的首付了。

严厉禁止使用个人住房公积金贷款进行投机性的购房。保持缴存的职工家庭（包括贷款人、贷款人的配偶、贷款人的未成年子女）使用个人住房公积金贷款购买首套住房政策的连续性和稳定性。

房贷政策2018 2018年我国调整了房贷利率方面的政策，即首套房的贷款平均利率上升为43%，是基准利率11倍，而首付款比例为30%。房贷新政策中将购房的房首付款增加了，贷款的额度就减少了，同时也增加了税费。主要是为了避免买房签订阴阳合同，剔除市场上的首付贷、消费贷等问题。

二套房房贷政策有哪些 购买二套住房的家庭贷款所需支付的首付比例不得低于70%，二套房的贷款利率不得低于1倍基准利率。

2023房产贷款最新政策

首付提高至70%； - 共有产权房首付参照普通商品住房政策； - 贷款月供： 不超过借款人收入的50%，收入计算标准为上限或较高工资值； 贷款期限 - 最长贷款年限为30年，二手房贷款期限不超过房龄加50年，退休后贷款年限不超过65岁。

上海购房贷款政策具体如下：首套房购房贷款政策：上海市***为鼓励市民购买首套房，出台了一系列优惠政策。首先，首套房购房贷款利率将维持在基准利率的85%左右，比二套房利率低出不少。其次，首套房购房者可以享受最高30%的首付贷款，减轻购房压力。

第一关于限购政策 2023年，全佛山所有镇街解除限购，即大良、容桂、北_、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江，不再限购。 对于拥有佛山户籍的偶）人士、已婚家庭家庭不再限购，无需提供社 同时首付门槛也大大降低，首套房最低能够做到2成首付，二套最低3成。

房贷利率最新政策如下：2023年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。

年二套房贷款新政策是PBOC 规定，首套个人住房贷款利率不得低于同期 LPR，第二套个人住房贷款利率不得低于同期 LPR 加 60 个基点。2023 年首套房贷最低利率约为 1%-3%，二套房贷利率约为8%-5%。

年上海买房首付最新政策如下：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。购买普通自住房的居民家庭，商业贷款首付款比例不低于35%；购买非普通自住房的商业贷款首付款比例不低于70%。

东莞公积金住房贷款的首付比例是几成

东莞新房首付比例是三成，首套房和二套房主要有三种区别：首付比例有区别：东莞首套房首付比例仍维持三成以上标准，贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%。贷款利率有区别：首套房的贷款利率是基准利率，而二套房的贷款利率不低于基准利率的1倍。

总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

公积金贷款买房首付几成主要分为以下两种情况：首套房：房屋面积在90平米以下的房贷，首付比例在总房款的两成以上。房屋面积在90平米以上的，首付比例在总房款的三成以上。二套房：如果购买的是普通住房，首付比例在总房款的五成以上。购买的是非普通住房，首付比例在总房款的七成以上。

而在此之前，东莞的个人首套住房公积金贷款最低首付比例为30%，二套住房不得低于50%。除了首付比例的调整，新的政策还调整了贷款最高限额。个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

一般来说，住房公积金贷款的首付比例是这样的：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

关于东莞房产贷款政策知识培训，以及东莞市住房贷款政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。