离婚房产知识***讲解完整版

今天给大家分享离婚房产知识***讲解完整版，其中也会对离婚房产处理方法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证没写老婆名字离婚怎么办
• 2、关于离婚房产分割问题的法律知识
• 3、拆迁房离婚怎么分割
• 4、离婚时房产分割的一般原则
• 5、协议离婚房产归一方如何过户
• 6、房子是父母的名字离婚怎么办

房产证没写老婆名字离婚怎么办

房产证没有女方名字的，则离婚时认定属于男方的个人财产，归男方所有；但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则只要双方没有特殊约定，即使只有男方的名字，房产也按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成的，由***判决。

房产证没有女方名字离婚房产一般不予分割，认定为男方的个人财产。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准。房产证是男方名字的产权属于男方所有，但购房时女方出资的具有向男方主张债权的权利。

【法律分析】：如果是夫妻共同财产，即使房产证上没名字，离婚的时候也可以分到。以下情况除外：婚后双方父母出资，产权登记在一人名下婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

法律主观：夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是 夫妻共同财产 。

法律主观：房产证去掉配偶的名字需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳5元印花税办理产权变更手续。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

关于离婚房产分割问题的法律知识

年新规定离婚房产分割方式如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。

公平原则：房产分割应遵循公平原则，根据夫妻双方对房产的贡献、经济状况、生活需要等因素进行合理分配。协商原则：在离婚过程中，夫妻双方应首先通过协商达成房产分割的共识，以减少争议和诉讼成本。法律规定原则：当协商无法达成一致时，应根据相关法律法规进行房产分割，确保分割结果符合法律规定。

夫妻离婚财产如何分割 （1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

***房离婚怎么分割

如果是属于婚前的个人房产，不管是不是***直接换取一套房的还是补了差价换取的一套房的，都是属于一方的个人财产，即使离婚后也不分割。对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额，屋所有权人也应当折价予以补偿。对另一方因***安置取得的居住权，屋所有权人一方应当给予适当补偿。

离婚***的房屋按被***房屋的财产归属来分割。***了遇到离婚房产的分割如下：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，***安置房归一方个人所有；房屋属于夫妻共同财产的***安置房归双方共同所有，婚后对房屋进行扩建或者添附的***安置房增值部分的补偿各占50%。

法律分析：离婚***房的分配：动迁房政策性比较强，根据政策规定，如果不是安置对象恐怕难以分的，但是原则上属于夫妻共同财产，或者是产权人、所有人的共同共有财产的，一般是这样处理的：是按照产权证明对方享有自己的份额；如果有证据证明由于对方过错导致离婚的，对方可以少分。

法律分析：依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时；应坚持平等原则和***取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割***安置房也应当遵循上述原则进行。调解处理。

离婚时房产分割的一般原则

1、法律分析：自愿协商的原则；男女平等原则；照顾子女和女方权益的原则；有利于生产、生活原则；照顾无过错方原则；不损害国家、集体，他人利益原则。

2、公平原则：房产分割应遵循公平原则，根据夫妻双方对房产的贡献、经济状况、生活需要等因素进行合理分配。协商原则：在离婚过程中，夫妻双方应首先通过协商达成房产分割的共识，以减少争议和诉讼成本。法律规定原则：当协商无法达成一致时，应根据相关法律法规进行房产分割，确保分割结果符合法律规定。

3、法律分析：首先应当认定是属于夫妻一方个人财产还是共同财产，如果是一方个人财产，所有权属于该方，另一方如果有参与还贷，则给予一定的补偿；如果是夫妻共同财产，首先协商确定，协商不成由***依据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

协议离婚房产归一方如何过户

1、一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他 必要材料。

2、法律分析：夫妻双方离婚后应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。前往房管部门进行变更登记。

3、离婚证书或离婚判决书，以证明夫妻双方的离婚事实；房产证原件，以证明房产的所有权归属；双方身份证原件及复印件，以证明双方身份；过户申请表，需按照当地房管局要求填写；其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养权证明等。

4、法律分析：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

5、法律分析：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。 夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

房子是父母的名字离婚怎么办

法律分析：登记在父亲名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民***根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

根据规定，如果婚姻期间夫妻共同购买了房产，该房产是夫妻共同的财产，离婚时应当进行分割。但是，如果房产证是仅写有一方的名字或其他人的名字，该房产就不属于夫妻共同财产，离婚时也不会被纳入财产分割范围之内。如果房产证是写有父母的名字，该房产就属于父母的财产。

房子是父母的名字离婚不能对该房产分割。不涉及父母名下的其他财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。父母买的房子离婚如何判定 父母给给子女买房，离婚分割时应明确房产的性质。

房子是父母的名字离婚怎么办，具体如下：离婚时如果房子在父亲名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民******要求分割共同财产；如果房屋的产权是父母的，夫妻对该套房产就只有屋住权，离婚的时候是没有资格分割父母的房产的。

关于离婚房产知识***讲解完整版，以及离婚房产处理方法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。