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简述信息一览：

• 1、广州中新知识城的公寓值得入手吗?
• 2、定位在天河珠江新城工作,考虑自住,番禺二手房和中新知识城的新房...
• 3、中新知识城房地产的投资价值如何?
• 4、中新知识城的发展前景怎么样?网上有传闻说新方已撤资,是不是真的?_百...
• 5、在知识城购房需要什么资质?
• 6、广州知识城为什么发展不起来

广州中新知识城的公寓值得入手吗?

1、层高不适合家庭长期居住，会有压抑感，只能作为过渡性产品。目前整个中新知识城都属于房源紧缺的状态，周边楼盘绿湖城已全面售罄，万科幸福誉也是全面售罄，招商雍景湾属于等待新开盘，龙湖双龙 原著在售98平户型已不多了。

2、广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。公寓生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。

3、公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买。目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，这个楼盘处于中新知识城板块，中国与新加坡联合打造的知识城在全国范围内一共就只有三个。一个在天津，一个在苏州，还有一个就在广州。

4、黄埔凯德中新里是值得买的。黄埔凯德中新里是位于黄埔中新知识城何棠下地铁站旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看黄埔凯德中新里项目的详细数据信息。

定位在天河珠江新城工作,考虑自住,番禺二手房和中新知识城的新房...

1、二手房相对于新房的优势在于性价比，周边配套和交楼时间，二手房基本上比新楼盘要便宜将近1500元一平米左右，同时因为已经有人居住，所以相对来讲二手房周边更有人气，配套也会更加成熟，而新房的配套基本上需要交楼之后近两年左右才会起来。

2、天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。

3、房产君就收到一个咨询，在珠江新城上班的白领，居然想在80公里外的远郊买房！| 珠江新城 姑且把这位网友称为“A”，他是一位刚大学毕业的白领，外地户口，目前在珠江新城上班，与女朋友税后月收入月1万+公积金约3000元。他们的首付预算在25万以下，希望能买一套80㎡左右的两三房，在大城市有个家。

中新知识城房地产的投资价值如何?

1、所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。

2、投资的话看潜力，中新知识城板块是一个不错的选择。

3、黄埔比较适合您预算的板块就是中新知识城***在这里花巨资引进人才以及企业，包括地铁线路14号线以及21号线，从交通以及企业上来讲都有一定的投资价值。然后这个万科幸福誉小区门口就是14号线知识城南站，位于中新知识城的核心板块，享受到板块优势，周边2个三甲级医院，教育配套齐全。

4、从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

中新知识城的发展前景怎么样?网上有传闻说新方已撤资,是不是真的?_百...

1、中新知识城是中国和新加坡联合开发的产业新城，目前的定位是广州十大科技走廊之一，同时根据广州2017-2035总体城市规划草案，知识城被定位为国际科技创新枢纽。可以说，知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。并且知识城还是国务院批准的唯一一个知识产权改革试验地。

2、中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案，知识城定位为国际科技创新枢纽，与广州的IAB产业***紧密相连。

3、中新知识城位于黄埔区，2014年1月撤销原黄埔区、萝岗区，设立新的黄埔区，2015年9月，正式挂牌成立。黄埔区是广州城市发展东进战略的桥头堡，GDP总量仅次于天河区，未来承接天河区的高新技术产业转移，把持着广州50%的高新技术产业，经济发展速度非常快。

4、中新知识城是中国和新加坡***联合打造的第三代产业区，中新知识城板块产业区分北部、中部、南部。北部主要是先进制造业，新能源、新材料（宝洁、京东、中国移动等）中部高端教育培训 南部环保产业，高端智能装备等）未来有相当多的大型企业入驻这里，知识产权局目前已经落成，腾飞园等也在修建。

5、***大力支持，知识城投资有门道 中新知识城是中国与新加坡继天津工业园、苏州生态园后的又一大型合作项目。这个千亿投资项目被誉为“中国开发区最高版本”，将成为引领广州、广东乃至中国产业高端发展尤其是知识型经济发展的新引擎；汇聚全球精英人才的智慧之城；国际一流水平的生态宜居新城。

6、教育：知识城作为一个以产业升级和生态可持续发展典范，以知识经济为核心的板块，在教育配套上也逐步完善。板块内已有多家名校进驻：广州实验中学、广州二中会元学校（已开学）、新加坡南洋中学、尼尔商学院等陆续进驻。

在知识城购房需要什么资质?

广州购房政策2019住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

在购房时，首先需要提供的是身份证。购房者需要提供本人的身份证原件和复印件，以证明自己的身份。购房者的身份证信息应与房屋买卖合同上的信息一致。房屋产权证 房屋产权证是证明房屋所有权的重要证件。购房者需要查看卖方提供的房屋产权证是否真实有效，是否与房屋买卖合同上的信息一致。

在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

购房资质审核需要什么资料？买房者及家庭成员，包括未成年子女的身份证或军官证等身份证明材料；买房者夫妻登记在同一户口的，需要提交民政部门出示的结婚证或婚姻关系证明，单身的话需要提交单身证明。

广州知识城为什么发展不起来

产业基础：尽管***大力推动高新技术产业的发展，知识城的产业基础相对较弱，与广州市其他成熟的产业基地相比，其产业集聚效应尚未充分形成。这可能对知识城的快速发展产生了不利影响。 政策支持：知识城虽获得***政策支持，但这些政策的完全落实可能尚需时日。

广州知识城的发展受到多种因素的影响，其中主要问题包括： 人才流动性受限：尽管***实施了如珠江人才***等措施，但知识城对人才的吸引力不足，未能进入前列。人才的流失削弱了知识城的创新能力和发展潜力。

土地供应限制：广州知识城所在地的土地供应有限，特别是工业用地和住宅用地，导致许多开发商和企业难以在该地区扩张和发展。这可能是地方***对土地规划和使用的严格控制所致，导致一些地区难以满足工业和住宅用地的需求。

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