二手房房东还没有拿到证

简述信息一览：

• 1、二手房交易交付定金后房主拖着不去办理房产证我该如何处理?
• 2、购买二手房,房东不配合办理房产证过户怎么办
• 3、我买了一套二手房,但是卖方迟迟不肯办理房产证,这样的房地产纠纷找律师...
• 4、现购买了一套二手房,交付了2万多的定金。现在中介通知房主的产权证还...

二手房交易交付定金后房主拖着不去办理房产证我该如何处理?

1、既然是二手房，好办。首先你在交定金时合同上是否标明未办房屋所有权证。如果标明了，你就认了。中介也好、房主也好，已经履行了提前告知；如果未标明或没有告知，你可以以此为据，提出退房并要求返还定金（但首先你要有直接证据）。

2、二手房交易付定金后，如果房东拖着不去办理房产证，先和房东进行沟通，如果不行的话可以按照签署合同的规定要求房东退还双倍的定金。

3、其次，对方如拖着不办理过户手续，你可以通过书面方式催促办理，如果仍旧不办理的，你可以选择***卖家要求其过户，或是书面通知解除房屋买卖合同退还房款及利息。

4、个人建议：买房尽量找已办理好的产权证房屋，办理手续无忧，省心省力能尽快拿到房屋装修入住。有效的沟通，才能解决问题。都还不了解信息，原业主为什么不办理产权证 （小区大证没出）中介公司给你的态度是怎样的（有没有一起去沟通），坐看云起时，待收钱就好。

5、凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。（2） 可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。（3）确认房主真实身份。

6、签了合同？已经付款？合同里有没有明确卖家怎么配合办理房产过户？以合同为准，但就算是合同里没提及卖家怎么配合办理房产过户手续，也一样可以按照房产局的要求去要求卖家配合办理，如果卖家不配合办理，可以告卖家违约。拿着公证是办不了过户的，因为正常办理过户手续是需要买卖双方签字同意办理的。

购买二手房,房东不配合办理房产证过户怎么办

1、法律分析可以选择以下二种方式解决：协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、在中国大陆，强制过户需要经过相关部门的调解或者判决，所以您可以向***递交诉讼***状，并提交相关证明材料，***会对此进行判决。请注意，***强制过户需要满足一定法定条件，比如需要提供证明房产归属、房屋所有权已经过产权登记等相关证明材料。

3、二手房房主不配合过户怎么办二手房房主不配合过户可***用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去******。协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

4、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

5、查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及***对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。

我买了一套二手房,但是卖方迟迟不肯办理房产证,这样的房地产***找律师...

法律猫指出房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

可以投诉，或者委托律师和***沟通解决。当事人可以去房产交易中心办理不动产证，如果未缴税不能办理，中心会出证明，然后在进行诉讼。

你那里有没有当初给卖方付房款的证据或者说你们对于房产过户方面的约定材料，如果有的话，直接诉诸于法律部门，若没有相关证明及材料，就只能对其晓之以理，动之于情了。

卖房人迟迟不办过户刘某的父母为了让儿子以后过上更加宽裕的生活，于2011年购买了一套二手房，因当时房产证没下来，所以就没办过户手续。初该二手房的房产证下来了，但卖方却总是以各种理由就是迟迟不办理过户手续，一直拖到现在（2014年6月）还没办。刘某一家为此感到十分的焦急。

解决购房过程中发生的房产***，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商。由双方当事人进行协商。（2）调解。调解，是指购房***的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房***及时得到解决的一种方式。（3）仲裁。

现购买了一套二手房,交付了2万多的定金。现在中介通知房主的产权证还...

1、既然是二手房，好办。首先你在交定金时合同上是否标明未办房屋所有权证。如果标明了，你就认了。中介也好、房主也好，已经履行了提前告知；如果未标明或没有告知，你可以以此为据，提出退房并要求返还定金（但首先你要有直接证据）。

2、如果有中介的话，在您买房子的时候，没有尽到告知您房子非20年房龄的二手房，而是最近才过户的房子，您可以找中介赔偿。

3、是这样的，但是你房款要是没齐这是问题。实在不放心就问问当地的缴税大厅。

4、买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。

5、这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷，希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。

6、一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。无论是买房子还是买车子一般都是需要交纳一定的定金，具体的交纳数额可以根据商家的规定来进行办理。关于“定金可以退吗？”的问题，相信大家也有了具体的了解，所以在交纳定金之前要具体的咨询一下相关事宜吧。

关于二手房房东不办理房产证，以及二手房房东还没有拿到证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。