珠海房产咨询
简述信息一览：
珠海二手房交易税费
1、据乐有家研究中心测算，以珠海过户价200万元套均为例，按照此前2%的税率，需缴纳个人所得税40000元，税率调整后，一套普通住宅个税可以省下20000元。
2、其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税（如果满足不了这个条件，个人所得税就是=（评估价-原来的买价）*20%）。
3、昨日（9月17日），国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》意见的通知。
4、现在珠海二手房一般都是卖主实收，所以你可能要承担全部费用。购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费、印花税金额为5元，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米5元，也在交易签证时交纳。
珠海房产备案价格查询***珠海房产备案价格查询
自己怎么查房子的备案价？网上查询 我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。
其备案价变更间隔时间需在3个月以上。2022年4月，珠海市调整了房价备案规则方案，实际销售价格由此前的不得低于备案价的90%调整为85%；调整备案均价的间隔时间在3个月以上。
查询房产备案价格？深、莞、珠、江均已开通线上备案价查询通道。君亲身试验，中山的周边城市，如深圳、东莞、珠海、江门现在均已开通了线上查询通道，在站可查询到住宅备案价格。
以该楼盘为例，2021年初备案价格为280057元/平米，经过多次下调，至2023年7月已降至1***896元/平米。住建部明确指出，此政策旨在维护市场稳定，而非放任价格无序下降。记者报道中选取的是该楼盘历史最高备案价格作为焦点，而非实际销售价格。
珠海继承房产在哪里缴税
房产税缴纳以下途径：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税；第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗等；第二个是银行。纳税人也可到就近的银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）等；第三个是付费通网站。
法律分析：首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；所属税局缴纳费用。
法律分析继承父母房产需要缴税的：继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，但是确切的来讲继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
赠与房产流程： （1）直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正） 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
珠海房产交易中心电话
珠海市世华房地产代理有限公司联系方式：公司电话0756-3219999，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：珠海市世华房地产代理有限公司是2007-06-22在广东省珠海市香洲区成立的责任有限公司，注册地址位于珠海市拱北粤海东路1031号底层101号及二层201号商场。
珠海市横琴新区碧澳房地产开发有限公司联系方式：公司电话0756-8680323，公司邮箱406899673@qq.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：珠海市横琴新区碧澳房地产开发有限公司是2017-11-28在广东省珠海市香洲区成立的责任有限公司，注册地址位于珠海市横琴四塘村108号第二层。
珠海市居住证预约可以通过微信公众号、电话、自助预约机、线上网站等多种方式完成。具体操作方法可在珠海市政务服务网上查询。
珠海龙光玖龙汇位于香洲香洲区保盛路与宝汇路交界处，商住公寓40年，建筑类型为塔楼，高层，超高层，由珠海市顺兴置业有限公司开发。龙光玖龙汇地块拟建设为国际文化产品创作中心，功能包括办公，重点开展总部办公，文化产品交易中心，中心书城，商业配套等产业。
华发租售中心以卓越的信誉为基石，始终坚持以客户为中心，提供高效、专业的服务。他们凭借诚实守信的经营理念，赢得了广大客户的高度认可和信赖，成为珠海地区备受推崇的中介服务商。无论是寻找理想房源，还是处理房产相关交易，华发都以专业的知识和周到的服务，为客户保驾护航。
珠海养老房产买哪好
珠海生活环境好，公共生态环境建设和保护做得不错，到处有绿化，所以空气质量比其他城市好，也正是因为这样，吸引不少养老休闲度假外地人来珠海定居。
其实，一般来珠海买房养老都会选择唐家，其次是金湾斗门。首先唐家在售楼盘项目都有品牌保证，并且很多都是海景房，满足了一部分人面朝大海的愿望，另外唐家作为珠海历史的发源地，不仅人文气息浓郁，周边的配套设施也比较齐全，既有高校也有大型医院，中大五院。
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