南阳质监站小区房产证办理

接下来为大家讲解南阳质监站小区房产证办理，以及南阳质监站小区房产证办理流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

购房者在交房之后的1个月内，便可以带上购房合同、身份证、及户口本，到房地产交易部门申请办理房产证。为了后期能够顺利办到房产证，在买房之前，一定要确定开发商已经取得了预售许可证。县级以上地方人民***下属的区、县国土资源和房屋管理局统一负责房产管理和土地管理工作，可以办理、颁发房地产权证书。

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业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。综上所述，办理房产证去房产管理局和土地管理局两个部门办理。

一般是当地的不动产登记中心。具体如果是新建商品房建议咨询开发商。二手房建议咨询房屋中介。2015年起，国家实行不动产统一登记制度，按照房地一体登记的原则，为保持权利主体一致，将原来《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，统一发放《不动产权证书》。

没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走***，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。

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需要对整个小区先做权籍调查。对于业主黄先生来说，也只能耐心等待。

特别是在一些多年前购买的房屋，业主可能会面临被强制***的风险。影响小区的评估和税收没有房产证的小区房屋无法被权威机构评估，也无法缴纳房产税。这样的话，小区的资产价值和税收也会受到影响。解决小区没有房产证的办法向***申请房产证业主可以向***申请房产证。

房子没有房产证的，当事人可以按照以下方式解决：如果是从开发商处购买的新房没有房产证的，当事人可以与开发商进行沟通，了解房屋产权情况，请求开发商协助办理发产证；如果是房子没有还清贷款而无法办理房产证的，当事人应当在还清贷款，注销抵押后，去不动产登记机构办理房屋产权证。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、不能自己个人去办理房产证。如果二手房，办理房产证过户需要买卖双方均到场才可以过户办房产证的。如果一手房，也有房地产商和银行统一协调好的办理，自己去办有风险。房产证的办理多数都是由开发商统一办理。

3、对于一些年龄以及偏大的人群，最好还是添加共同借款人，因为借款人的年龄加上贷款申请的期限不能够超过70年，自身的年龄越大，能够借款的时间也就越短，这样算下来的话不是特别的划算，在符合贷款要求之后，银行会通知借款人到银行签署房屋抵押贷款协议。

4、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

关于南阳质监站小区房产证办理，以及南阳质监站小区房产证办理流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。