福州房产证办理方法及费用

简述信息一览：

• 1、办房产证要交哪些费用
• 2、办房产证需要交哪些费用
• 3、房产证办理收费标准
• 4、福州房产证办理流程及费用

办房产证要交哪些费用

1、印花税：按照万分之五征收维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。

2、【法律分析】：办理房产证都需要交公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等费用。

3、法律分析：新房办理房产证需要交房产税、契税、住宅登记费、印花税等。法律依据：《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

4、法律主观：（一）商品房契税——5%（非普通住宅3%）；印花税——0.1%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

5、印花税：按照万分之五征收 维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。

6、办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

办房产证需要交哪些费用

办房产证需要的费用有：5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。办房产证需要多久：办理房产证一般会需要1-3个月左右。

家居知识大总结 2023-11-18 · 超过11用户***纳过TA的回答 关注 我在办房产证时需要交产权登记费和税费。产权登记费居民住宅每套80元。商品房契税一5%（非普通住宅3%），印花税一0.1%。房改房契税一5%（非普通住宅3%），印花税0.1%。经济适用房：契税一-5%（非普通住宅3%）印花税0.1%。

办房产证需要交哪些费用登记费，房屋所有权登记费用每套收取80元。税费，办理房产证需要缴纳契税及物业维修基金，如果是小于144平米的房子，契税是1%，第一次购买一般住宅或者享受***补贴0.5%，具体情况按照所在地的政策执行，如果是大于144平米的房子，契税是3%，维修基金多为全部房款的2%。

房产证办理收费标准

法律分析：房产证办理费用包含契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等。下面是一般情况下收费标准。（一）契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。（二）印花税：住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。

缴纳税费：购房者需要按照当地规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。税费的具体金额根据房屋面积、价格等因素确定。领取证书：完成上述步骤后，购房者即可领取新房房产证。领取时，需携带相关证明文件并核对证书信息无误。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。

福州房产证办理流程及费用

1、房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、福州市办理房产证是不需要预约的。办房产证不需要预约，资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交易中心，核税缴税后房产交易中心开具完税证明、发放房产证。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05% 。 交易费：3元/平方米 。 测绘费：36 元/平方米 。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、办理房产证的话，首先必须缴纳维修基金，费用是原值的2%。然后要缴纳的费用是契税，目前144㎡以下的房子是5%，144㎡以上的房子是3%。也就是说144㎡以下的房子办理产权证的费用是5%，144㎡以上的房子的费用是5%。

5、拿缴税费的清单去税费窗口缴纳费用。税费完毕后拿***回到房产收件窗口，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。在福州，七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

关于福州房产证办理方法及费用，以及福州办房产证需要什么手续及证件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。