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精准房产知识点图解总结

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简述信息一览：

1、油漆，壁纸，软包和壁板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装饰的高度，如墙裙从墙裙的顶点到平板的底部，天花板从室内地板到天花板的下边缘加20厘米，长度按照主墙的净长度。房屋装修过程中门窗占用的面积应当扣除。

2、精确计算方法：（长+宽）×2×房高=墙面面积。长×宽=顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35=使用桶数。房屋装修高度，比如说无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶就是会从室内地面算至天棚下沿再加20厘米，长度按主墙面的净长度来计算。

（图片来源网络，侵删）

3、房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。

4、直接测量法直接测量法是一种简便有效的计算房屋面积的方法，适用于房屋较为简单的情况。首先需要准备量尺、卷尺等测量工具，然后对房间进行测量，将每个房间的长、宽和高进行记录，再将每个房间的面积相加即可得到总的房屋面积。

5、增加居住空间老旧房改造装修时，如果针对居住空间进行调整和改造，计算面积时需要算上新增加的居住面积。例如，修改房间布局，打通隔墙，增加阳台等都需要计入新的居住面积。阳台、露台等老旧房改造装修时，增加阳台、露台等建筑面积也需要计算入总面积。

（图片来源网络，侵删）

6、装修房子怎么算面积地面面积：根据墙和墙间的净面积进行计算，楼梯扶手和栏杆是投影的15倍；||墙面面积：根据主墙面净长度来计算，若有吊顶，则在基础上需再加20厘米；||墙顶面面积：顶角线长度是根据房屋内墙的净周长。

1、法律分析：房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额（按份共有权除外）地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。未经共有权人同意不可以转让共有房屋。对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意。

2、购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。

3、针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、由于自建房在建造的时候选择性比较大，可以自由择地址，所以我们必须挑选一个好的地址，这样才能达到最好的效果。

2、是否有松软的山体、坟场墓穴等在其附近，若有，松软的山体根基不稳，不能扶住房屋风水，坟场墓穴入眼，亦会不洁；还有高直的烟囱对着窗户，亦不吉利；周围的建筑是否均很高，若有，则不仅***光受影响，其气的凝聚散失也会有阻碍，在科学上也不适合购买。

3、或者女人本身就不好。前面叫火星尾巴，这样的房子很凶猛。在生活之后，家庭成员可能会有***和绝症。房屋底部或房屋的形状是宽的，前屋的形状是倒梯。房子的主人并不富有，而且人口稀少。盖房子是生活中的大事，所以你不应该马虎。风水也要注意。否则，如果建房后风水不好，会影响家庭财产。

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