房产知识总结2018
本篇文章给大家分享房产知识总结2018，以及房产知识心得体会对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
2018年房地产估价师《案例分析》知识点:房地产估价报告写作
房地产估价报告的封面除了写有估价报告名称外，一般还应包括估价项目名称、委托人、估价机构、注册房地产估价师、估价作业日期及估价报告编号。估价报告名称 估价报告名称一般为“房地产估价报告”。房地产抵押估价报告的名称应为“房地产抵押估价报告”、 “城市房屋***估价报告”。
基于估价目的，本估价报告估价结果是对20xx年x月x日这一估价时点委估房地产的客观公允市场价值的反映，没有考虑将来可能追加付出的价格对估价价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇不可抗力对估价价值的影响。
估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。
估价分析说明部分 估价物概况 本报告评估的标的物为一座位于新乡市胜利路XX号的房地产，房屋所有权属于XXX，该人持有新乡市人民***颁发的房屋所有权证（新房权证字XXXXX号），评估的具体范围为房屋所有权证所载的建筑物及部分与之配套的构筑物及占用范围内的土地。
房地产评估报告案例 房地产评估报告案例，对于报告相信大家都不陌生，在生活中很多人写过报告，特别是评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，下面是房地产评估报告案例。
2018深圳房地产新政策有哪些
1、\r\n \r\n \r\n\r\n购房家庭在深圳已拥有1套住房，继续***用商业贷款或者公积金贷款买房的，最低首付不得低于70%。\r\n \r\n\r\n深户家庭已有2套深圳房产或拥有有2笔或以上异地房贷记录未结清，将禁止贷款。
2、深圳买房新政策有哪些 深户家庭无住房，并且没有过任何房贷记录的，需要支付的首付款比例为房屋总价的3成。深户家庭无住房，有房贷记录的，需要支付的首付比例为房屋总价的5成。深户家庭无住房，有房贷记录并且贷款未结清的情况下购房，需要支付的首付比例为房屋总价的5成。
3、离婚夫妻买房 离婚夫妻如果需要在2年之内买房，不管是住房公积金贷款还是商业按揭贷款，其首付比例按照不得低于70%执行。如果能够提供离婚以前没有家庭住房的证明材料和没有房贷记录的证明材料，其首付比例按照不得低于30%执行。
4、深圳最新购房政策如下：深圳中行、建行、工行等银行对中介贷款政策收紧，中行通过中介贷款连续缴纳36个月社保，建行通过中介贷款支付四成首付，工行拒绝通过中介贷款申请。首套房按揭已还清，再次购房算二套房；首套房的首付比例为30%，二套房首付比例不低于70%。
5、深圳购房政策有哪些 居民家庭购买首套房的，按照相关规定，商业住房贷款的首付比例不能低于30%。有购房贷款记录，但是没有实际住房的居民家庭、有一套住房但是没有购房贷款记录的或者购房贷款已经结清的居民家庭，再次申请商业住房贷款时，其首付比例不能低于30%。
6、深圳购房最新政策有哪些 限购政策 深圳市户籍居民家庭，继续执行限购2套住房，深圳户籍单身人士可在深圳当地购买1套住宅了，非深圳户籍家庭，需要提供自购房之日前连续5年及以上的社保或者个税的缴纳证明。
2018年房产证新规定有哪些
由于每个人的观念和想法不同所以许多人在结婚后，会要求在房产证上加自己的名字。将房子变为夫妻共有的财产，但是在进行夫妻房产过户的时候，也有一些相应的规定，那么下面就和小编一起来看看吧。
年房产证过户处理需要的时间通常需要30个工作日，不过要视具体状况而定。2018年房产证过户流程的新政策如下：交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米5元交易费。
2018北京二手房交易政策有哪些
1、北京市***要求房产中介加强对于房源信息的自查，不得以学区炒作二手房，不得承接不具居住功能的房屋业务。市建委联合工商局等部门约谈了链家、58同城、安居客等房源发布网站，提出了互联网平台发布房源信息的要求，要求互联网平台规范发布房源信息。
2、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
3、营业税：房产证不满5年的，按6%缴纳，产证满五年的免营业税。个人所得税，按1%缴纳，房产证满5年，且是刚需房的免个税。交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：在200元内。
4、契税 根据现有的政策规定，无论是选择购买新建的商品房，还是选择购买二手房，在申请变更产权人的时候，都需要缴纳相应的契税，具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。
关于房产知识总结2018，以及房产知识心得体会的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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