新农村房屋房产证怎么办理

今天给大家分享新农村房屋房产证怎么办理，其中也会对农村新房子办房产证流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、即使老房子拆除，照现在的政策也拿不到房产证！因为这种就是所谓的小产权房！只有一本集体土地使用证，而且可能一幢住宅楼只有一本（共同的）。说到安全，如果是本村或本乡镇的人，而且这房屋建设得到***有关部门（主要指规划、国土、建设部门）批准的话就是安全的。

2、你们可以去补办自建房的产权登记手续，可以分开办理各自的所拥有的产权部分，这个需要你跟你们家亲戚商量后去办理。办好产权登记后你就可以转让了。

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3、联建房可以办理房产证，但是有所限制。联建房是温州地区所特有的一种建房方式，在温州各个乡镇都有存在。联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为8米乘12米），也有可能是***安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。

4、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

1、一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

（图片来源网络，侵删）

2、申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后***的一般程序，农村房过户流程复杂。

3、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后***的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

4、首先确认一个问题，国家土地国家才可以支配使用权，所有农村土地均为集体所有，国家无权支配。国家土地建设用地一般只能走旧城改造（无土地使用证的缴纳土地出让金）或挂牌拍卖土地由开发商开发出售。

农村房子办理房产证的手续主要有：当事人亲自去乡镇国土所提出申请；提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及其他必要材料。

农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

不动产所有权人的身份证原件；不动产登记的申请书；农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。

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