房产证只有户主可以办理吗

简述信息一览：

• 1、村里办房产证,必须是户主才能办证吗
• 2、户主去世了按揭买的房现在要办房产证,办成户主的能办吗
• 3、办房产证必须是户主吗
• 4、是户主就可以办房产证么,是户主就拥有产权么

村里办房产证,必须是户主才能***吗

1、法律分析：房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主没有任何的必然关联。 房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、法律分析：可以，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。

3、农村房产证不用必须是户主。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主没有任何的必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字。

4、法律分析：房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。

5、办房产证的第一要素必须是产权人，产权是谁的，谁就是产权人，但也有特殊情况，户主与产权人之间的关系的存在的特殊情况，例如户主是父亲但产权是儿子所置的，那么虽然户主是父亲但产权的拥有是儿子，另外还有遗产继承等情况，所以办产权证不一定是户主而是依产权实际拥有人办理产权证。

6、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

户主去世了按揭买的房现在要办房产证,办成户主的能办吗

1、不可以直接办成你的名字的。不知道你买房时手续齐全否？如果齐全，就等***，那还没什么问题。如果手续不齐全，原房主去世，现在再办房产证就涉及到遗产继承问题，这就有点麻烦了。

2、买房人去世了也还是可以按照正常流程来办房产证的。假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证。需要注意的是，房产证办理之前要交纳契税。办房产证需要哪些资料 办房产证需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售***原件。

3、能。父亲去世了，只有房产协议，户主可携带房产协议和父亲的死亡证明到房产管理局和土地管理局办理房产证即可。

4、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。

5、户主去世，可以通过继承来办理房产过户，当事人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

办房产证必须是户主吗

房产证和户主不一定是一个人。户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的，户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口，如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。

法律分析：房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。

不是。户主与房产证不是同一个人可以吗这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。

法律分析：不是。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。比如，如果没有结婚，户口本上户主是父亲，现在要买一套房，房产证所有权可以办为的名字，也可以办为父亲的名字。如果结婚了，房产证所有权也可以办为夫妻两个人的名字。

法律分析：不是。房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【法律分析】不是必须写房主的名字，家庭成员都可以房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。

是户主就可以办房产证么,是户主就拥有产权么

误区一：户主就是房子拥有者 首先这肯定是错的。谁拥有这套房子，看的不是户口本，而是房产证。产权证上写谁的名字，就是谁的房子。

房产证上不一定是户口本户主的名字。只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。

法律分析：户主不一定是有房屋产权的人。户主本身不一定就是房屋产权证的者，比方说父亲或者母亲是户主，但是房屋是儿子或者女儿的，这种情况也是允许出现的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

不是，户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。

房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。

不是。户主与房产证不是同一个人可以吗这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。

关于房产证只有户主可以办理吗，以及户主有房产证可以单独分户吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。