办理花都房产证流程

接下来为大家讲解办理花都房产证流程，以及花都办房产证的在哪里涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

条件满足的话随时都可以办理房产证办理流程购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

房产证的办理时间：一般在买房后的三十天内办理。从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。

如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。

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卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件。买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件（如果是已婚购房者）、居住证（如果外地户口）、出生证明（如果有小孩）、社保单、房屋买卖合同。其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。

办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或***。卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或***。

1、可以在当地房管局办理房产证。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

2、办理房产证必须去房产所属的房管局办理房产证，按揭房不可直接办理房产证。按揭的房子去办房产证需要以下手续：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

3、在广州市花都区天贵路101号二楼不动产登记专厅办公。自助服务设备自助服务区并对外提供服务，外办公时间为周一至周五（国家法定节假日除外）上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。现址（广州市花都区迎宾大道5-1号）将于5月29日起不再对外提供服务（含档案查询利用）。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

5、市里八平方的房子可以办房产证办理房产证和面积大小无关，能否办理产证主要看以下几点：楼盘是否5证齐全。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

1、在广州市花都区天贵路101号二楼不动产登记专厅办公。自助服务设备自助服务区并对外提供服务，外办公时间为周一至周五（国家法定节假日除外）上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。现址（广州市花都区迎宾大道5-1号）将于5月29日起不再对外提供服务（含档案查询利用）。

2、房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。

3、办理房产证在房屋所在地的县级人民***不动产登记机构办理。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。房产确权也是房地产权登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。

4、房产证一般是在房产管理局和土地管理局进行办理的。办理房产证需要的材料如下：该房屋购销合同原件及补充合同原件；该商品房销售统一***原件；该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；购房完税凭证（契税缴款书）；根据是否结婚所需材料不同。

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