房屋翻盖重新办理房产证

本篇文章给大家分享房屋翻盖重新办理房产证，以及房屋翻盖重新办理房产证需要多久对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、商业用地建房可以办理房产证。具体流程为首先规划局将规划许可证副本换为正本，然后质监站进行验收，接着消防验收办理房产证，最后环保试生产申请，时间在三个月左右。

2、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

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3、商业用地房子能办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。\r\n房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、如果是房子是用来自住的，那就没有必要去更改了，如果你打算拿的出来交易，那去更新一下房产证也是可以的。

5、如果是国有土地，现在不容易改了，因为房产证和土地证合二为一了，首先先看你土地是什么性质，是集体还是国有，国有土地是出让还是划拨，出让土地是商业用地还是住宅用地，二者期限不一样，先弄清自己房孑的用地，再看看能不能改。

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6、商业住房是要办理房产证的，只要是在房管局备过案的就可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业住房办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。

法律分析：需要重新办理。应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：立项批准文件；国有土地使用证；建设工程规划许可证；竣工验收证明材料；公安部门出具的房屋门牌证明；有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；其他有关证件、证明。

旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

法律主观：办理房产证具体流程如下：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

对于***房屋后，重新盖房的情形，需要依法办理相应的审批手续才可以获得房产证。请当事人自行根据实际情况及相关法律规定办理修建审批手续。

1、本人户口本，身份证。建房申请。（三）、自建房农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。

2、有报建手续的话，找测绘公司去测绘，再自然资源和规划局提交材料，再去税务局交建筑安装税，然后再拿不动产权籍调查表去找左右邻居签名指界，再去镇***盖章，然后拿去不动产管理局，就可以***了。

3、宅基地新政审批流程是什么？申请者到所属乡（镇）国土资源管理所（大队）领到拆旧建新商业用地申请表格，并给予户口簿或身份证件等有效证件影印件。在原来老宅基地上建房子的需给予原土地使用权证，建房申请经村委会意味着探讨允许。本地乡村村委会将对拆旧建新建房子户的商业用地申请办理开展审批。

4、一，首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。在农村一半拆掉旧房建新房子最常见有两种情况：旧房已经达到危楼地标准，已经不能再居住，容易造成人员伤亡。个人意愿，希望拆旧建新，提高生活质量。

5、城镇居民房子拆旧建新需要办理以下手续：首先必须出具《集体建设用地使用证》。城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后才能动工。审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证。

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