广州办理房产证怎么预约

简述信息一览：

小产权房是不能***的。小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

要知道，房屋所有权证的颁发只能是由房地产主管机关发放，小产权房是不可能办理下来真正的房产证的。但是在旺盛的市场需求下，小产权房在进行买卖时，是需要有相关证明的，所以在有些地方，就出了另外一种“房产证”，对比正规的房产证，是不一样的，上面绝对不会有建设部统一印制的字样。

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法律主观：小产权房不能办理房产证。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

遵义南白大都汇房产证办不下来的原因是：开发商资质不全。相关税费未交齐。房屋验收未合格。开发商违规建房。

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开发商口碑巨差，估计也盖不出质量好的房子，上一批房子烂尾12年到现在还没交房。信誉不好的企业质量也好不到哪去。我一期的4年了都办不了房产证，2期的烂尾12年。你自己考虑。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

办理无房证明详细流程如下：因缴纳契税开具房屋登记信息证明：需提交证件：（1）商品房购房合同（原件）或存量房屋买卖合同（原件）。（2）夫妻双方身份证（原件）、未成年（18周岁以下）子女户口簿（原件）。

第四步：房管局出具广州区域没房证明查册。第五步：出具税单。非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理外地夫妻购房的，夫妻两人都在同一个户口本的，可在户口所在地办套数证明。但如果两人户口在不同的户籍地，夫妻双方得回各自家乡办住房套数证明。***成本委实不低。

根本不需要开无房证明。而且也找不到地方开问题三：在广州开无房产证明可以跨区开吗可以的。除番禺区、花都区、增城区、从化区、南沙区之外，广州市属各区的房地产交易登记中心都可以跨区开具无房产证明。

房管局开无房证明流程第一步：办理交易递件；第二步：到户籍所在地开具“无房证明”；第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口；第四步：房管局出具广州区域没房证明查册；第五步：出具税单。非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。

广州房产登记信息如何查询？网上查询：进入广州房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

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