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房产测量知识点总结

今天给大家分享房产测量知识点总结，其中也会对房产测量知识点总结大全的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

注意事项量房时需要注意以下几点：要准确测量，不要遗漏任何一个细节；要认真勘探，确定水电路和基层处理的改造项目和数量；要与装修公司沟通好，确定装修方案和报价。

巡视房间最重要量房前需要巡视全屋的房间位置和布局，了解清楚房型结构以及每个空间的大小，做到心里有数。巡视房间的时候，一般是从最靠近大门的房间开始，逐个房间察看，如果是两层的，必须看完一层再到另一层。

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装修为了设计、报价准确，装修之前都需要经历量房过程。对于室内装修量房来说，不仅是对房间长高宽数据的简单测量，更是为后面装修设计打好基础，所以房子装修前的量房工作十分重要。

量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

了解总电表的容量是多少安培，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。

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定量测量：主要测量各个厅室内的长、宽、高，计算出每个用途不同的房间的面积。并根据业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。定位测量：在这个环节的测量中，主要标明门、窗、空调孔的位置，窗户需要标量数量。

使用面积关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。套内面积有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。

摘要：房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。房产测量的基本内容有哪些？下面一起来详细了解下。房屋土地测量规范面积测算面积测算系指水平面积测算。

一）共有共用面积的内容共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。（二）共有共用面积的处理原则产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

房产面积测算3·1 一般规定3·1·1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

1、房屋面积计算新政策有哪些？房产测绘面积计算规则是怎样的？建议您朋友了解一下《中华人民共和国国家标准房产测量规范》，里面有关于房产测量的法律要求，可以在网上搜索一下这个规范并进行阅读。

2、.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的***水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算1/2面积。”二：阳台计算规则不同《房产测量规范》中“1计算全部建筑面积的范围f）挑楼、全封闭的阳台按***水平投影面积计算。

3、房屋面积测绘规范是***为了规范开发商测量房屋建筑面积的执行标准，由国家质量技术监督局发布。2房屋面积测绘规范：商品房的销售面积即为购房者购买的房屋套内的使用面积公摊面积组成。

4、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算；二层及二层以上按外墙***水平面积计算。（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括***光井、防潮层及其保护墙）***的水平面积计算。

5、当事人对房产测绘成果存在异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构重新鉴定。因此，房屋使用面积不够时，我们是可以找测绘机构重新测绘的。

关于房产测量知识点总结，以及房产测量知识点总结大全的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。