房产证取回流程

接下来为大家讲解房产证办理怎么取，以及房产证取回流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、已经办好房产证了,去取需要带啥材料
• 2、去银行拿房产证需要带什么?
• 3、房产证下来了怎么领取
• 4、购买新房怎么领取房产证?领房产证时需要注意什么?
• 5、在银行贷款买的房子产权证怎么办?

已经办好房产证了,去取需要带啥材料

假如买房人是在房产交易中心领取房产证的话，那么买房人只需要携带本人的身份证原件和买卖双方签订的购房合同的原件即可。假如房屋产权人自己无法到场领悟房产证的话，那么可以办理公正委托书，而被委托人需要携带公正委托书和自己的身份证原件去领取房产证。

取房产证需要产权人本人，持身份证领取。如产权人本人不能到场，可办理公正委托书，被委托人持公正委托书及身份证原件领取。领取房产证注意事项：（1）仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

专业人士房产证已经办理完了，去领取的时候需要本人携带身份证去到房产交易部门领取。希望能帮到你。

房产证已经办理完了，去领取的时候不用什么，只需要带上身份证，就能领取：因为你已经是将所有手续办理完了，只是等房产证办下来，到时只带上身份证就可以了。

去银行拿房产证需要带什么?

1、去银行拿房产证，用户需要带上身份证、贷款合同以及还款***，只要银行查明用户的贷款已经结清，就会将房产证以及结清证明给用户。用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。

2、领房产证需要带什么？办理房产证需要的材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。契税完税或减凭证。购房者身份证明（复印件核对原件）。

3、拿房产证要去银行拿身份证、贷款合同以及还款***。用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。

房产证下来了怎么领取

1、房产证下来了可去当地房管局领取房产证。不动产登记，需不动产所在地的登记机构办理，因此房产证下来后，购房者应持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。除此之外，购房者***用按揭贷款的话，有些银行会要求开发商帮忙将房产证收押，购房者可前往开发商处领取房产证。

2、房产证下来的时候，购房者应该拿着有效的身份证件，到当地房管局去领取房产证，因为根据我国《物权法》的相关规定，不动产登记需要到不动产所在地的登记机构进行办理，因此当房产证下来之后，购房者应该拿着有效的身份证明到房屋登记的机构进行办理，并且缴纳费用，领取房产证。

3、房产证领取流程如下：确定开发商已经进行初始登记，确保房产的合法性。去对应的管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。对登记部门提出测绘申请，对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）。领取相关申请文件，领取相关申请文件后可以按照文件的要求进行申请的准备工作。

购买新房怎么领取房产证?领房产证时需要注意什么?

1、购买的新房办理房产证的流程是：携带相关的材料到房管局办理过户手续并且缴纳相关的费用即可。购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。购房者自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

2、新房办理房产证的过程主要包括以下几个步骤：准备工作：购房者需准备个人身份证、购房合同和房屋产权证明等相关文件，确保材料齐全。提交申请：携带齐全的材料前往当地不动产登记中心，填写申请表格，并按照规定缴纳相关费用。这是流程中的关键步骤。

3、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

5、买了新房办房产证的流程如下：在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；去“税费窗口”缴纳费用；拿***回到房产收件窗口领取房产证的通知单；七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。

在银行贷款买的房子产权证怎么办?

1、贷款买的房子需要开发商进行统一办理房屋所有产权证，并且要在贷款还清之后将他项权利证还给银行才能够拿到真正的房产证，否则即便是拿到房产证，也会备注贷款尚未还清的字样。一般正处于还贷阶段的购房者，需要使用房屋所有产权证时，可以向银行申请归还房产证，并且会加盖房地产他项应享受的权益专用章。

2、如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和***。

3、购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

4、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

5、部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由贷款人申请发还。等到贷款还清之后取消抵押登记。房产证的办理流程初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

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