探房开场白

文章阐述了关于房产知识干货探房怎么写，以及探房开场白的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产销售技巧?
• 2、干货|一文读懂知识萃取是怎么回事儿
• 3、【贵阳自驾游】魔方公寓:干货!2020长租公寓发展有新课题
• 4、【干货】越南外商投资政策
• 5、贷款初审要点及电核技巧(干货)!

房地产销售技巧?

形成客户的信任心理：只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。

言谈举止大方。作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。根据客户的经济情况推荐。根据每个人的经济情况进行推荐高品质的房源，让客户能够住得满意和安心。

调整心态 作为房产新人，在开始工作之初，可能会充满***和理想，但面对挫折时可能会失去信心。因此在打电话前，要调整好自己的心态，用充满热情和活力的声音与客户沟通，避免因疲惫或缺乏感情而让客户失去兴趣。 准备话术 新人在打电话时会有一份标准话术，涵盖可能被问到的问题。

建立信任：在与客户沟通时，中介需通过介绍自己的工作经验、公司背景和业绩来建立信任关系。 了解客户需求：中介应深入了解客户的需求，包括预算、购房目的、理想区域等，以便提供针对***。 提供专业建议：中介应根据客户需求提供专业意见，如预算有限时，可推荐性价比较高的房源。

干货|一文读懂知识萃取是怎么回事儿

1、原因常常是因为主导这件事的人可能是领导或者是业务大牛，他太忙了，没空接受经验萃取或者撰写案例，于是就找了别的员工来来做。这样做，最后萃取的经验基本上都是失败的、无效的。

2、芦荟胶是一种天然草本植物“芦荟”中萃取而成的产品。其纯度非常高，无毒副作用。芦荟胶里面富含芦荟多糖、有机酸和氨基酸。芦荟多糖可以祛痘防痘、舒缓退红、缓解干痒；有机酸可以提亮肤色、祛痘去粉刺；氨基酸是构成天然皮肤保湿因子的主要成分，温和亲肤，可持久保湿。

3、最近一期启发俱乐部，是讲知识萃取的，其中有个比喻印象特别深刻，碗与棍子。它是日本设计师原研哉讲的一个比喻。他说，这个世界上我们用的所有东西只有两样：一个是碗，一个是棍子。

【贵阳自驾游】魔方公寓:干货!2020长租公寓发展有新课题

全雳从长租公寓的消费属性和金融属性，以及迎接长租公寓的趋势变化，空间和运营的附加值等方面畅谈了长租公寓的发展之路。全雳强调，过去为房东服务，未来一定是为租客服务。魔方生活服务集团副总裁郑舒燕以《以数据驱动的长租公寓运营提升》为题，分享了魔方公寓数字化运营的心得。

去年一季度，魔方公寓将部分白领公寓转变为蓝领公寓，且在6月份与首约汽车达成长期战略合作，联合打造网约车“司机公寓”，为司机提供休息之地，北京成为首个试点城市；乐璟生活社区，在最艰难的一季度还新开房源3574间，规模增速达到42%；二季度，乐乎在北京推出首个企业服务公寓项目，而窝趣也推出首家企业公寓——华舍公寓。

年，长租公寓市场的合作不断。从参与合作的企业来看，有魔方公寓、安歆集团这类以长租为主要业务的企业，有中国平安、建设银行这样的大型金融机构，有旭辉这样的房地产开发企业，也有上海城投这样的地方大国企。从合作的目的来看，主要着眼于强势资源的整合、经营版图的扩张、新项目的发布等方面。

【干货】越南外商投资政策

越南正全力以赴，打造一个充满活力的商业环境，以吸引全球投资者的目光。2016年以来，外资投资的比重显著提升，证明了越南政策的成效。世界银行的营商环境报告中，越南排名显著跃升，展示了其对高技术和附加值项目的重视，同时简化了注册流程，并放宽了对外资股权的限制，使得外资企业能够在更多领域施展拳脚。

间接投资的方式：买入证券交易所交易的股份、股票、债券及其他有价证券； 透过证券投资基金； 透过其他中介金融机构而进行投资。越南公司的类型有哪些？外商独资有限责任公司、合资公司、代表处、股份有限公司。

制造业产业链的转移。在原材料，人工，区域环境，加工方式的影响下，一定要抓住各产业链的转移并了解其变化进行布局。东南亚、南亚是未来制造业的集中地。中国生产+越南制造，早已经成为了外商投资生产的新模式。印度国家也是近几年启浩伙伴开拓出来的巨大潜力市场之一。

尽管出口下滑25%，投资规模微降2%，但行业整体营收和利润总额同步下降，亏损情况加剧。展望2024年，出口形势面临国际市场不确定性、欧美货币政策和供应链竞争的多重压力，但稳健复苏的可能性依然存在；内销市场则受政策扶持、消费群体变化以及新零售的推动，预计将持续恢复，但增速可能放缓。

低估的中药板块突然起来，主要受集***政策温和落地，重要更大规模地进入医院以及涨价的***，同时，十四五期间受政策扶持的力度比较大，是2021年底杀出的一匹黑马，不知能持续多久，但中药肯定是2022年一季度最有潜力的投资主题之一。

年下半年-2017年11月烧碱上涨：供给侧改革及环保政策影响，盈利情况不佳、持续亏损的氯碱工厂开始退出，涉及烧碱产能105万吨，供应量明显减少，一定程度***了烧碱价格上涨。

贷款初审要点及电核技巧(干货)!

在电核时可***用一些小的技巧，比如试错提问法（在问题中故意报错一些信息）、变换身份提问法（审查人员隐瞒自己身份，选择其他身份核实借款人信息，试探借款人反应，此方法慎用）、二次电核（针对重要问题可打两次电话核实）等。

关于电核 审查岗在对借款人资料进行初审时，对每笔贷款都应通过电话方式就贷款申请和调查基本信息与借款人、借款人家属、保证人等进行核实，这个核实过程在业内一般称呼为电核。

在申请贷款之前，先把有关贷款，***，股票，期货，***，***等不利的信息删除，重点保留一些可以加分的内容，比如发工资的短信，进账的短信（贷款进账的一定要删除）等等，至于APP，把下载记录也要清楚掉。

贷款审核电话如何接才能通过审批？ 保持电话畅通，第一时间接听电话 如果你的手里安装了拦截软件，那么很有可能把平台的号码当成骚扰电话，故平台的电 话打不进来，那就无法进行核审，连续两次电话不通，这在放款机构的眼里是你主动放弃了 此笔贷款。

虽说车贷电话过了并不表示就一定能下款，但是连最基本的初审都过不了，在第一个环节就会被拒绝掉，本次贷款申请就到此为止了，需要重新提出申请，最好是换家银行/金融公司。

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