房子没有人

接下来为大家讲解家里没人怎么办理房产证，以及房子没有人涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、家里老人去世了房产证怎么过户
• 2、我父亲去世,家里房产没有办房产证,请问继承办理房产证的流程?
• 3、房产证办出来后本人失宗家人怎样才能领取?
• 4、请问下办房产证必须本人到场吗?如果在国外回不来怎么办?
• 5、...户口本说什么都不给我,这种情况我该怎么办房产证啊?

家里老人去世了房产证怎么过户

1、老人去世后房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

2、法律分析：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

3、法律分析：如果房屋是老人的合法财产，房屋的继承人应当先到公证处办理继承公证，如继承人为多名，需确定一人继承，其他人放弃继承。然后携带公证书和其他材料到当地房管局办理房产证变更登记。如有遗嘱，房屋继承按照遗嘱确定继承人，如无遗嘱，房屋继承按照法定继承确定继承人。

我父亲去世,家里房产没有办房产证,请问继承办理房产证的流程?

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

父亲去世房产继承流程：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

法律主观：该房屋产权为你父母共同共有，你父亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果，你父亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。

如果只有你一个继承人，可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人，想把该房产变更到你名下，需要其他继承人书面放弃继承的声明，然后才可以办理。继承不收契税。如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。

房产证办出来后本人失宗家人怎样才能领取?

原则上不可以，需由房产证上的人去办理，当然，如果通过公安证明，确实，妻子失踪，需有公安证明或者公证证明，也应该可以。

手机版 我的知道 宣告失踪前，买了房子，没办法房产证，宣告失踪后，怎么办理房产证 我来答 分享 微信扫一扫 新浪微博 QQ空间 举报 浏览57 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

先证明产权人失踪的事实（由公安局证明），再由第一继承人（产权人的父母、配偶、子女）持证明去公证处办理公证，由什么人继承后进行并证，再由现在的产权人进行交易。补充一点：报案五年以上才能定为失踪。

只有房本本人才能使用，如果有房本本人的委托书也可（房本本人和要委托的人到公证处去做个委托）。

由产权证继承人到当地有关部门办理人口失踪，2年后，人口失踪档生效后可继承此房。

请问下办房产证必须本人到场吗?如果在国外回不来怎么办?

那么小编就来介绍一下房产证可以代办吗？怎么辨别真假房产证？房产证可以代办吗如果有委托公证的话，是可以代办的，如果没有是不可以代办房产证的，建议能自己到场就自己到场，因为办理委托公证也需要花费一定的时间。除此以外，还有一种情况是可以让别人代办的。

房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。

可以你手写一份授权委托书，指定代理人来行使你的权利。如果在国外，你可以写下委托书，到当地中国大使馆办理公证手续。在国内，就到你户籍所在地公证处，办理委托书公证手续，同时提供你的身份证复印件，婚姻情况证明，本地住房情况证明，户口本，等材料。

这个有两种情况，第一种出面的话必须产权人本人出面办理，第二种情况，就是产权人可以办理公证委托书，让受托人来办理，但是做公证相对会麻烦一些，要求也比较多，所以还是建议本人回来办理，但是如果真的回不来，那就只能晚一点再办理。

办理房产证的过户或注销手续，最好是房产所有权人本人到场办理，实在不行，可以办理委托手续让别人或中介办理。

...户口本说什么都不给我,这种情况我该怎么办房产证啊?

房产证不给办怎么办？房产证不能办找开发商协商，如果开发商不管的话，我们就需要用法律武器维护我们的个***益。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办房产证需要的材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；房屋购销合同及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋外侧绘图和分层平面图；契税缴款书。

老人的房产做过公证要给女儿，但儿子拿着房产证、户口本不给，这件事如果你们协商不下来，只有走法律程序，向***提***讼。也可以到房产部门咨询，能否按遗失补办，将原来的证件废弃，重新补办。

购房者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

一般房产证是替你办理，很多人是自己去办理的。下面是网上说，我觉得有点用给你看看，希望对你有用。

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