要求办理房产证是什么意思

本篇文章给大家分享要求办理房产证是什么意思，以及办理什么手续需要房产证原件对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办房产证验房是什么意思
• 2、最近要办理首套房产证明,但是代办房要求办理房产证要签抵押证明?是什么...
• 3、房产证和不动产权证有什么区别
• 4、办房产证流程是什么?需要哪些材料呢

办房产证验房是什么意思

1、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

2、房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、办房产证不需要验房，因为开发商在之前就已经对房屋进行测绘验收，交易中心也完成备案。办理房产证流程如下：开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

4、房产证办理后，购房合同正本一般被带去。拿走后，放进房屋管理局办理备案。房屋产权证结束后，合同原件会由本人保存。通常情况下，房屋购买合同书有三份，一般由卖方、买方和房屋管理局办理备案。办完房产证后购房合同去哪里了？房产证办理后，很多人都会在意自己的购房合同不在自己手上会有什么问题。

5、一般应当按照合同约定的时间办理物业交验手续，否则迟延验收会导致迟延给付业主尾款，可能要承担违约责任。个人建议房本下发前验收，没问题等于提前收房，有严重问题可以中止合同，向房管部门提出暂缓发本。如果房本出来后再提出来，起码不好退房了。

6、对于购买房子的人们来说，只有房产证到了自己手上才算房子属于自己的，不然心里的那块石头都没有落下来，那么，验房后多久办房产证？验房后从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

最近要办理首套房产证明,但是代办房要求办理房产证要签抵押证明?是什么...

1、房屋抵押贷款，当然是要抵押的。在办产证同时，办理抵押登记。因为产证还早了，先承诺办理抵押登记签字确认而已。直接问银行就好，不清楚为何要代办。代办费免不了，过程中手续，事情一样不会少。

2、办理首套房证明是为了缴纳契税吧。跟后者没关系。查询是否首套房，携带身份证原件至所在地不动产登记中心即可。

3、如果是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、 购房合同 、 购房*** 等即可，如自己办理，需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、房屋 竣工验收 报告等。

4、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。

房产证和不动产权证有什么区别

监制机关不同 房产证的监制单位原为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。而不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。 购房时如何避免因不动产权证带来的问题 查看权利人和共有情况 在不动产权证上，房屋所有人的信息被分为权利人和共有情况两部分。

不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 性质：房产证的名称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 内容：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

法律分析：名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。内容不同。

法律分析：证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

不动产权证和房地产权证有什么区别名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。内容不同。

房产证是大家口头上的称呼，目前，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。其中不动产权证是新版房产证，正在逐步取代以往的房屋所有权证。

办房产证流程是什么?需要哪些材料呢

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办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料： 1）身份证复印件（带原件校验）。 2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。 3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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