涉外婚姻如何办理房产证

接下来为大家讲解涉外婚姻如何办理房产证，以及涉外婚姻如何办理房产证流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、你获得财产时，是和那位婚姻存续的，就是那位。至于你想处理房产，那么先去更改婚姻状况再说。或者，由你结婚登记的机关出证明也可以。如果是外国的婚姻登记机关的证明，还需要当地中国大使馆、领事馆公证，才能拿回国内使用。

2、在中国继承得到的房产，适用中国法律处理。出卖继承的房产时，如果继承时被继承人生前有特别说明只给继承人一人的，是继承人的个人财产，不是夫妻共同财产，出卖时只要继承人一人签字就可以。如果继承时没有特别说明，则婚后继承的财产是夫妻共同财产，出卖时应双方签字。

（图片来源网络，侵删）

3、有二种方法，一种是找个和国外的人相似的人，一般身份证是真的的话，还是比较好弄得，因为没有涉及金钱欺骗的问题，还有就是大使馆公证，委托代理人到场。

4、是可以写两个名字的，提供身份证明和结婚证等就行，本人不能到场的需办理委托公证。

5、老公韩国国籍房产证变更老婆名字需要办理赠与公证书再办理房产过户手续。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

（图片来源网络，侵删）

房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

没有本人必须到场这一说，如果实在无法到场，可委托他人前往办理，不过你必须让受委托人携带：本人委托书（委托人签署）、本人身份证复印件、本人户口本复印件、本人结婚证及复印件、本人购房合同及复印件。受委托人需携带自已的身份证原件。

代办房产证需要：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证也就是契税缴款书。

办房产证必须本人到场，如果在国外回不来需要授权委托书，代办人的身份证明和本人的身份证明证件齐全可以代办。

由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产证了。

外国人在中国买房需满足以下条件：在中国连续居住满一年，且能开出居住证明；在中国没有住房；取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。

在中国连续居住满一年，且能开出居住证明；在中国没有住房；取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。

法律分析：个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款***等能证明财产属性的证明等。双方已经草拟好的协议书。

涉外婚姻婚前财产公证需要双方的身份证件、结婚证、财产协议书（有不动产的要带不动产产权证明）等材料的原件；双方应当亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；审查通过发给公证书。

婚期财产公证的流程如下：当事人要准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书。其中，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

规定，我国驻外大使馆、总领事馆可以接受在驻在国的我国公民的要求，办理公证事务。办理公证是领事的一项职能。另外，涉外婚姻的当事人经常会被告知同外国人结婚或者到外国结婚之前以及办理完离婚手续之后应当将相关的法律文件进行公证，以证明其法律效力。此种涉外婚姻公证需要到当地涉外公证处办理。

关于涉外婚姻如何办理房产证和涉外婚姻如何办理房产证流程的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于涉外婚姻如何办理房产证流程、涉外婚姻如何办理房产证的信息别忘了在本站搜索。