商品房产证可以办理吗

简述信息一览：

预售商品房在交房后办房产证。买新房房产证由开发商统一办理，一般合同对房产证办理时间有约定，如果未做约定的话，可以按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

房产证已经改为不动产权证，开发商或者个人都可以办理的，当事人或者代理人都可以办理。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

（图片来源网络，侵删）

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。房产办理的全部流程：第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

商品房只要五证齐全，且通过综合竣工验收的，是可以直接办理产权证的。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

（图片来源网络，侵删）

可以的，只要带上规定的材料，去不动产登记机构申请即可。第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

只要手续合法、齐全，可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记，具体流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

办房产证需要的材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；房屋购销合同及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋外侧绘图和分层平面图；契税缴款书。

其中非成套住宅指的是使用空间有分开，不完整的住房，但可满足居住。像老式宿舍楼，厨卫空间就是分开的，使用起来非常不方便。但在***补偿上，成套住宅的补偿不包含附属面积，也就意味着补偿款变少。即使成套住宅居住两户，只要属于成套住宅，就按相关办法执行，其中补偿金额按当地的商品房售价来计算。

因为农村房子没有房产证，风险很大。首先，国家禁止城镇居民购买农村集体户口房子，所以你合同铁定无效。其次，更有甚者，可能这房子原来就没有报建审批手续，直接就是违建。别说你买的违法，就连盖的都违法。***时，城管直接来给你扒扒掉，能给你点砖瓦成本补偿都算客气的。

只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。但是，应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续，领取土地用途为商业性质的土地使用证，然后到房产管理部门办理商业性质的房屋产权所有证。如果不办理，其用地和房产不受法律保护。

房产证的办理应当由个人自行办理，但开发商有义务协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权证书的办理应当由房屋所有权人向房屋所在地的房地产行政主管部门申请办理。

综上所述，房产证是自己去办还是开发商去办视情况而定，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理；如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。

可让开发商办房产证，也可自己办。一般都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关***来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。除此之外，购房者也可以选择自己办理产权证。

关于商品房产证可以办理吗，以及商品房产证可以贷款吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。