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房产知识专业术语有哪些

简述信息一览：

洗盘：一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况.这就叫洗盘，希望对你有所帮助。收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。

是房产术语。房产洗盘是指在市场调查的时候去做的一个售楼处问清况，一切关于这个项目的情况。例如售价，户型面积，配套设施，入住时间，谁建的，谁监理。一个区域内的N个售楼处去问清楚，看看人家的样板间。为了吸取别人的长处，看有什么以借鉴的。

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房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。

房地产洗盘是指房地产市场中不合理价格房产被清洗出市场，房产价格得到重新定价的过程。房地产市场洗盘通常是由于楼市供需不平衡，投机炒房等各种原因导致房价严重虚高，然而这些房产并没有真正的价值支撑，随着市场反弹和政策干预，这些不合理价格房产会被逐步清理出市场，并最终得到重新定价。

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南北通透是指南北通风无墙面遮挡，整体通风顺畅能够最大限度进行空气对流，全明户型是指每个房间都有窗户***光，整体室内敞亮，没有暗间。房型结构户型结构就是指几梯几户。同样的楼梯公摊面积，一梯两户的就是两户分摊，一梯四户的就是四户分摊。

建筑面积：这是商品房的主要衡量标准，它等于套内建筑面积加上公摊面积。套内建筑面积是你直接拥有的居住空间，而公摊面积则包括电梯、走廊、公共设施等共享部分。套内建筑面积：这是指房屋的实际使用空间，不包括公共区域，通常是你购买时的主要考虑因素。

户型篇层高&净高层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在8米左右。挑高一种层高比较高的户型，一般情况下总层高在8~9米之间。

注意：认筹其实是开发商的一个“小心机”，他们只不过是为了摸清客户数量，预测市场行情才给出所谓的“优惠”。不过，认筹对购房者来说也并不是一点好处都没有，至少优先选房也确实是购房者享有的实际权利，而且认筹失败是可以退回认筹金的。

当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候，往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里，稍不注意可能还陷入购房陷阱。所以小编吐血整理了最常用的20个房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。建筑篇公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。一般来说，买房者需要做好三方面的知识准备：一是了解房地产专业术语，比如公摊、容积率、建筑密度等；二是了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机；三是了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

了解购房常识在看房选房时听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，购房者在买房前要学习基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，避免自己办理手续手忙脚乱，免得让售楼员觉得你是毫无购房经验，被他们忽悠。

那么，首次买房要做哪些准备呢？了解房产知识对于购房者来说比较忌讳的就是对房地产知识并不了解就一头扎进了楼市。买房之前掌握一定的买房知识是非常有必要的。

一次性买断价这种也属于房产销售合同中的专用价格术语，一定要在确定以后，这个时候也是由买方或卖方一起来按照这种履行付款或交房的义务，不会随便进行变更的。总结：关于房地产的专业术语有哪些相关内容就介绍到这，那么你去买房时一定要提前了解清楚它的专业术语，这样才知道它的一些相关意思。

关于房产知识专业术语，以及房产知识专业术语有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。