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房产证的内容跟作用是什么?

本篇文章给大家分享有关房产证的小知识有哪些，以及房产证的内容跟作用是什么?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、你好，自建房不动产权证和商住房不动产权证没有太大区别，只是在“权利性质”那一栏不太一样，自建房不动产权证上面是“自建房”，而商住房不动产权证上面是“市场化商品房”。

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3、⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。

办理房产证的注意事项有哪些我们不要觉得办理房产证是没有任何的时间限制的，我们在拿房之后，可以看到我们的购房合同上面有办房产证的最后时限，我们不要超过这个时间去办理房产证。

（图片来源网络，侵删）

二手房你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房***，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房***。买房子时注意的事项：开发商的开发经营资格必须合法。

二手房过户是购房者在购买完二手房后，将房产证上的所有权转移给自己的过程。在过户过程中，需要注意一些事项，以避免不必要的风险。下面就为大家介绍二手房过户的注意事项。核实房产证在过户前，一定要核实房产证的真实性和完整性。

法律分析：房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。

法律分析：房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外缴纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地之日开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。

三种。房产证权利性质主要有三种，分别是划拨、出让和其他。划拨性质的房产在交易时需要缴纳土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地之日开始计算，而出让性质的房产在交易时无需再另外缴纳相关土地出让金，其产权年限也是从开发商拿下土地之日开始计算，其他性质的房产可能还涉及其他类型的权利划分。

法律分析：房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额（按份共有权除外）地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。未经共有权人同意不可以转让共有房屋。对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意。

法律主观：购房必懂的法律知识有哪些买新房时，一定要确保开发商有“五证两书一表” 房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。

在办理购房贷款的同时，银行通常要求购房者同时办理购房保险，掌握这方面的法律知识也是必要的。购房者需要留意各大保险公司住房保险的相关规定。。

关于有关房产证的小知识有哪些，以及房产证的内容跟作用是什么?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。