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房产基础知识2020

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简述信息一览：

年房屋二次抵押贷款利率是多少？目前中央银行的基准利率规定如下：如果借款的时间在6个月以内，那么借款的利率为35％；年（含一年），那么借款的利果借款的时间在一至三年（含三75％；如果借款的时间在三率为75％；如果借款的时间90％。

现在银行房屋二次抵押贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，在1-3个月内放款。

（图片来源网络，侵删）

个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率75；五年以上利率25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。

房屋二次抵押贷款期限房屋二次抵押贷款利率（%）。六个月以下（含） 10。六个月至一年（含） 10。一年至三年（含） 50。三年至五年（含） 50。五年以上（含） 65。

二次抵押房产贷款利率多少二次抵押房产贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，在1-3个月内放款。

（图片来源网络，侵删）

房屋二次抵押贷款利率多少二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率（两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例）不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。

心态很重要在备考初期，很多人由于上班久了，慢慢把当初上学时的学习心态丢掉了。往往翻上几页教材或者看几分钟的房地产估价师课程就坚持不下去了。等到再想起要学习的时候，时间已经浪费了很久。

考取房地产经纪人资格证可以参加全国统一的房地产经纪人执业资格考试。房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。

适合零基础考的证书有：导游证、计算机等级证书、会计师证书等。导游证书简称“导游证”，是持证人已依法进行中华人民共和国导游注册、能够从事导游活动的法定证件。导游证无语种语言能力的限制，学历要求高中或中专以上学历即可，相对比较容易考取。

看工作领域与所学专业选择与自己所在工作领域或者此前所学相关的专业，这样备考起来会比较得心应手，通过考试的概率也会有所提高。如果大家对当前所在行业不满意，未来想要从事其他行业，也可以考虑选择与今后工作发展方向相关的专业。

目前，重庆2020房产税标准是19587元/平方米。

计税依据：房市成交价的70%。税率：适用0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格比上年新建商品房平均销售价格低2倍（含2倍）的，税率可暂降至0.4%。应税面积：从本市户均中扣除人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）。

房产税政策2020年房产税新规细则经过国家有关部门的出台，房产税主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%-3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%-5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。

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