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按揭贷款到期未办理房产证

简述信息一览：

交房后不办理房产证会有违约金。商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。

房产证推迟办理需要交违约金吗房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。

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合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

当事人在商品房买卖合同中队逾期***违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

可以的。购买房屋并申请直系亲属贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

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对于当下购房者来讲，房产交易成为了很普遍的一个事情，但是没有房产证的房子贷款问题，小编还是第一次听到，所以特意从网上查询了下资料，现在将答案分享给大家。

一是你有法律依据，胜算在手，可到建委、消费者协会投诉，也可向******。二是你房子已办按揭，也没有***，这样贷款银行一般会扣起开发公司一定存款作为保证金，是办理房产证件的保证，如果开发公司跑了，银行就会动用这保证金来证办。如果房子证件没办好，这保证金还是给银行冻结起来的。

没有房产证的房子能买吗？房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

1、房屋按揭还完应在房地产交易中心领取房产证。登记机关颁发的房屋所有权证书由住房和城乡建设部统一印制编号，在全国范围内使用；在登记证中，在建工程抵押登记证和预告登记证也由住房和城乡建设部统一监督下印制。房屋所有权证书应当发给权利人。房地产登记由房地产登记机关办理。

2、等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。

3、这是两个不同的概念，不能混为一谈。你和银行签订的借款合同是你全款买房的手段，无论房产证有无办理，不影响你还款的责任。其次，房产证是开发商办理的，和银行不搭界，办好后开发商会把权证移交银行，你贷款还清后，在银行取证。

4、从银行取得相关凭证后，与银行工作人员一起去房产登记部门办理手续即可，时间不会太长，一般要等银行相关工作人员约你。通常一个月内就可以了，可以催一下银行，你曾经是他们的客户，他们会帮你提前的，最***天也能办妥。所以少则三日，多则一月房产证就是你的了。

5、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1、你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。

2、其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

3、那要看你买的是二手还是一手，如果是一手那就要看交房时间，基本上交房后一年内是肯定要办出来的。二手房则看过户后。

关于按揭贷款到期未办理房产证，以及按揭房没到期想卖怎么办手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。